Решение № 2-242/2017 2-242/2017~М-237/2017 М-237/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-242/2017

Дело № 2- 242/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Камень-Рыболов 05 июля 2017 года

Ханкайский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Ермака А.Г.,

при секретаре Григорович И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ и ФГКУ Дальневосточному Территориальному Управлению имущественных отношений Министерства Обороны РФ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена спорная квартира. Согласно постановления Администрации Камень-Рыболовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации в с. Камень-Рыболов», почтовым адресом жилого многоквартирного дома по <адрес>, считать почтовый адрес жилого дома: <адрес>. В связи со сменой нумерации домов, с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма №. Желая воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры, они обратились в департамент жилищных отношений Министерства Обороны РФ с заявлением о заключении с ними договора безвозмездной передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации, однако, получили отказ, в связи с тем, что Министерство Обороны РФ не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Ранее право бесплатной приватизации жилого помещения они не использовали. Поскольку ответчик уклоняется от заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации, то просит суд признать за ними право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 настаивают на удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что военнослужащими они не являются. Проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма. Сведений о том, что спорная квартира является служебной, не имеется.

Представитель Министерства Обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, представил возражения относительно иска, полагает, что спорное жилое помещение является служебным, просит в иске отказать, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУ 426 ОМИС Министерства Обороны РФ и ФИО1 на основании решения о предоставлении жилого помещения ордер (№ от ДД.ММ.ГГГГ.) был заключен договор социальной найма жилого помещения – <адрес>. Вместе с ФИО1 в квартиру была вселена его жена ФИО2

Согласно постановления Администрации Камень-Рыболовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации в с. Камень-Рыболов», почтовым адресом жилого многоквартирного дома по <адрес>, считать почтовый адрес жилого дома: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ 426 ОМИС Министерства Обороны РФ и ФИО1 на основании решения о предоставлении жилого помещении (ордер № от 28.08.2006г.) был заключен договор социального найма жилого помещения-<адрес>.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справки администрации Ханкайского муниципального района Приморского края № 85 от ДД.ММ.ГГГГ г., в архивном фонде № 42 Управления экономики и предпринимательства в описи №2 БТИ в документах по передаче жилья в собственность граждан, проживающих на территории Ханкайского района, передача жилья в собственность ФИО1 и ФИО2 не значится. Право приватизации жилья при проживании на территории Ханкайского района ФИО1 и ФИО2 не использовали.

Согласно уведомления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 и ФИО2 на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества по <адрес>.

Согласно уведомления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - <адрес>.

В материалах дела имеются заявления истцов, датированные ДД.ММ.ГГГГ, адресованные в Департамент жилищных отношений Министерства Обороны РФ, и в Министерство Обороны РФ из которых следует, что истцы просят заключить с ними договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения – квартиры № расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцами суду предоставлены доказательства того, что они имеют право на приватизацию занимаемой ими квартиры.

Ответчиком же не представлено суду бесспорных и достоверных доказательств того, что спорная квартира отнесена к категориям жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Согласно ответа ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ. и департамента имущественных отношений МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ., имеющихся в материалах дела, сведениями о статусе жилого помещения Учреждение и Департамент не располагают.

Как установлено истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях по ордеру, доказательств включения спорного жилого помещения в число служебных, его регистрации в установленном законом порядке в качестве такового и сохранения данного статуса на момент вселения истцов и до настоящего времени - не представлено, истцы проживают в спорной квартире постоянно и зарегистрированы с 2006г., другого жилья не имеют, ранее правона приватизацию жилья не использовали, обстоятельств, препятствующих истцам приватизировать занимаемое жилое помещение, не имеется, в связи с чем, удовлетворение иска будет защищать их жилищные права в отношении используемого на условиях договора социального найма спорного жилого помещения, позволяя реализовать право на его бесплатную приватизацию в соответствии с положениями ст. ст. 2, 11, 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1, так как спорное жилое помещение в соответствии со ст. 62 ЖК РФ может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых закономвозложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в судебном заседании, истцы обратились к ответчику ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации квартиры, однако ими был получен отказ на передачу в собственность истцы в порядке приватизации спорной квартиры, поскольку Министерство обороны РФ не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по независящим от граждан причинам, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, возникает нарушение положений ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирующей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из чего следует, что требования истцов законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

ИсковыетребованияФИО1, ФИО2 Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий: