Решение № 2-1755/2024 2-1755/2024~М-1248/2024 М-1248/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-1755/2024

Дело № 2-1755/2024 копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кишерть Пермского края 11 июля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО12 просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что с 2003 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Здание не поставлено на кадастровый учет. Согласно письма ответчика на спорную квартиру в собственность ответчика квартира не оформлена. В связи с реорганизациями данная квартира была передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> в <данные изъяты>), от <данные изъяты>) в <данные изъяты>. В настоящее время спорная квартира стоит на балансе ответчика, документы, свидетельствующие о предоставлении квартиры истцу отсутствуют. Истец обращалась в ФИО13» с заявлением о продаже квартиры, в продаже было отказано, так как квартира не находится в собственности ответчика. Истец указывает, что с 2003 года владеет данной квартирой добросовестно и открыто, несет бремя содержания имущества, оплачивает платежи, зарегистрирована по данному адресу, считает что приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО14 имени Ленина» в судебное заседании не явился, с исковыми требованиями согласны (л.д. 24).

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 21).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 передал по договору ФИО1 квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> (л.д. 16).

Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель ФИО16 имени Ленина» предоставил нанимателю ФИО1 квартиру по адресу: <адрес> пользование для проживания в ней. Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что вместе с нанимателем в квартире будут совместно проживать ФИО4, ФИО5, ФИО6 Договор заключен на постоянное безвозмездное пользование (п.3.1 и 5.1 договора) (л.д. 17).

Согласно технического паспорта на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сведениях о принадлежности наименование владельца отсутствует, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-9).

Согласно ответа ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира состоит на балансе ответчика, в собственность ответчика квартира не оформлена. Квартира была передана по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из справки ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО22 на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. является правопреемником ФИО2. ФИО23 реорганизован в форме преобразования в ФИО24 (л.д.11).

По договору энергоснабжения для бытовых нужд ПАО «Пермская энергосбытовая компания» предоставляет потребителю ФИО1 коммунальную услугу электроснабжения. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. указана ФИО1 (л.д. 12-13).

Из акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительства (реконструкцией) здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирный дом, расположенный по адресу: д.<адрес> принят в эксплуатацию, заказчиком указан ФИО25 (л.д.14-15).

Согласно справки о составе семьи Управления экономики Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> постоянно проживают и состоят на регистрационном учете ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 Справка выдана на основании записей похозяйственной книги № № год администрации Кишертского МО Пермского края (л.д. 18).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, который находится по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Согласно информации Отделения МВД России «Кишертское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 31).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствие с ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Учитывая данную норму, право на обращение в суд имеют лица, владеющие недвижимым имуществом в течение 15 лет, по истечении срока исковой давности 3 года, то есть за истечением 18 лет.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, обеспечивает сохранность, оплачивает платежи. Срок во владении и пользовании данным имуществом не прерывался, истец содержит указанное имущество, не скрывает от третьих лиц о владении и пользовании данным имуществом, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга лиц.

Спора между кем-либо по указанному объекту не имеется.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Таким образом, суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (ПСП в с.Усть-Кишерть) в течение месяца со дня вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2024г.

Судья /подпись/ А.В. Степанов

Копия верна. Судья

Подлинное решение хранится в материалах дела №. Дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Усть-Кишерть)