Решение № 2-105/2018 2-105/2018~М-27/2018 М-27/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-105/2018

Дело № 2-105/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Конановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга 08 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации сельского поселения «Заозерье» об установлении лиц, участвовавших в приватизации и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд к Администрации сельского поселения «Заозерье» с требованиями об установлении лиц, участвовавших в приватизации квартиры по адресу: <___> признании права собственности на квартиру по 1/3 доле за каждым. В обоснование требований истцы указали, что 13.04.1994 заключен договор передачи квартиры по указанному адресу в собственность ФИО1 на состав семьи 3 человека. Согласно справке о составе семьи на 18.04.1994 в состав семьи входили ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являвшийся на тот момент несовершеннолетним. Однако в приказе Смешанного товарищества «Сысольский леспромхоз» №__ от 25.05.1994 указано что в приватизации участвует 1 человек, проживающих – 2 человека. В заявлении на приватизацию квартиры от 13.04.1994 претендентом является только ФИО1 Таким образом, имеются расхождения по количеству лиц, участвовавших в приватизации, что не позволяет истцам надлежащим образом оформить квартиру в собственность.

Истцы извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрения дела без своего участия.

Представитель администрации сельского поселения «Заозерье» - глава сельского поселения ФИО4 также просила рассмотреть дело в свое отсутствие, мнение по заявленным требованиям не выразила.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ФИО5 леспромхозом 13.04.1994 заключен договор на передачу квартир в собственность. Согласно указанному договору в общую совместную (долевую) собственность ФИО1 передана квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью ,,, кв.м., в том числе жилой ,,, кв.м. по адресу: <___>, с учетом 3-х человек, участвующих в приватизации квартиры путем бесплатной передачи.

Приказом СТ «Сысольский леспромхоз» №__ от 25.05.1994 предусмотрено, что 16.05.1994 года произведена регистрация договоров на передачу жилья в личную собственность, в том числе в пользу ФИО1, ,,,, проживающей в 2-хквартирном бревенчатом доме по <___>, общей площадью ,,, кв.м., жилой ,,, кв.м., состав семьи 2 человека, в приватизации участвует 1 человек.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из толкования текста договора от 13.04.1994 следует, что жилое помещение передавалось в собственность ФИО1 и ее семьи безвозмездно.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент передачи спорной квартиры в собственности) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1).

Статьей 7 указанного закона регламентировалось, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4, передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

На момент заключения договора от 13.04.1994 года ФИО1 и члены ее семьи муж ФИО2, **** года рождения, и сын ФИО3, **** года рождения, проживали по адресу: <___>, что подтверждается справкой, выданной Исполнительным комитетом Заозерского Совета народных депутатов 18.04.1994.

При этом, ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по адресу: <___> 1976 года, а ФИО3 с 1999 года, что позволяет суду сделать вывод о том, что приватизируемое жилое помещение, адрес которого в договоре на передачу квартир в собственность указан как <___>, фактически находилось по адресу: <___>.

Принимая во внимание, что от истцов заявлений об отказе в приватизации указанного жилого помещения не поступало, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 приобрели право собственности на него.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку договором на передачу квартир в собственность доли участников долевой собственности не установлены, соглашение между истцами об определении долей не заключалось, суд приходит к выводу, что данные доли являются равными, то есть каждый участник приватизации приобрел право собственности на 1/3 долю в праве на жилое помещение по адресу <___>.

С учетом того, что между участниками долевой собственности, а также с иными лицами спор о правах на указанные доли отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов и установлении лиц, участвовавших в приватизации квартиры по адресу: <___>, в число которых входят: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и признании за каждым по 1/3 доли в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить, что в приватизации квартиры по адресу: <___> на основании договора на передачу квартир в собственность от 13 апреля 1994 года участвовали: ФИО1, **** года рождения, ФИО2, **** года рождения, ФИО3, **** года рождения и признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <___> за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере по 1/3 доли в праве в пользу каждого участника долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - Константинова Н.В.

Мотивированное решение составлено 08.02.2018 года.