Решение № 2-2842/2024 2-2842/2024~М-1597/2024 М-1597/2024 от 18 октября 2024 г. по делу № 2-2842/2024

Дело № 2-2842/2024

25RS0005-01-2024-002794-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.10.2024 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

при секретаре Якимовской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Комплекс коммунальных услуг», КГУП «Приморский Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Комплекс коммунальных услуг», КГУП «Приморский Водоканал», ПАО «ДЭК», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «Комплекс коммунальных услуг», КГУП «Приморский Водоканал», ПАО «ДЭК», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «ДГК».

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им заказной почтой, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, по 1/3 доли в праве собственности у каждого..

Согласно требованиям ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и установить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанному жилому помещению, определив долю от общего размера платежей - 1/3 каждому, с возложением на ООО «Комплекс коммунальных услуг», ООО «Приморские коммунальные технологии», КГУП «Приморский Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» обязанности оформлять и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату предоставляемой услуги по спорному жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт №) в размере 1/3 доли от общего размера платежей,

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт №) в размере 1/3 доли от общего размера платежей,

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт №) в размере 1/3 доли от общего размера платежей,

Обязать ООО «Комплекс коммунальных услуг», ООО «Приморские коммунальные технологии», КГУП «Приморский Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» оформлять и выдавать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт №), отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 части от начисленной платы за предоставляемую услугу по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Комплекс коммунальных услуг», ООО «Приморские коммунальные технологии», КГУП «Приморский Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» оформлять и выдавать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт №), отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 части от начисленной платы за предоставляемую услугу по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Комплекс коммунальных услуг», ООО «Приморские коммунальные технологии», КГУП «Приморский Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор» оформлять и выдавать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт №), отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 части от начисленной платы за предоставляемую услугу по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен с учетом выходных дней 30.10.2024 г.

Судья: О.Е. Анциферова