Решение № 2-7296/2016 2-865/2017 2-865/2017(2-7296/2016;)~М-6624/2016 М-6624/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-7296/2016

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Садовому некоммерческому товариществу «Зеленый бор» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Зеленый бор» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поляны, СНТ «Зеленый бор», участок №.

В обосновании иска указала, что она является членом СНТ «Зеленый бор» с 1991 года, о чем имеется выписка из протокола общего собрания членов СНТ о приеме ее в члены СНТ «Зеленый бор» от <дата>.

Истцу был предоставлен земельный участок №, площадью 480 кв.м. в СНТ «Зеленый бор» которым она пользуется более 20 лет. Задолженностей по взносам и другим платежам нет. Данный земельный участок находиться в границах СНТ «Зеленый бор», о чем имеется справка об указании смежеств и выкопировка генплана границ земель СНТ.

Садовое товарищество «Зеленый бор» было образовано в период с 1991 году по 1994 год. За Садовым товариществом «Зеленый бор» закреплены земли общего площадью 1,2 га на основании постановления Главы администрации Пушкинского <адрес> № от <дата>. За членами садоводческого товарищества «Зеленый бор» закреплены земли площадью 18,1 га. Членам СНТ были предоставлены земельные участки в собственность на основании вышеуказанного постановления, членам СНТ выданы свидетельства установленного образца.

В 1994 году постановлением Главы Администрации Пушкинского <адрес> № от <дата> был утвержден дополнительно акт выбора земельного участка под коллективное садоводство площадью 1,9 га прирезка к С/Т «Зеленый бор» из земель ГПЗ «Лесные поляны». С/Т Зеленый бор был выдан государственный акт на право бессрочного постоянного пользования землей.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ в 2003 году С\Т «Зеленый бор» было переименовано в СНТ «Зеленый бор».

Земельный участок № был предоставлен М. в 1991 году на основании Постановления Главы Администрации Пушкинского <адрес> № от <дата>, однако согласно архивных данных Истец не значиться в списках членов СНТ.

Оригиналы ее документов утеряны, а в архиве ей ответили, что она не значиться в списках садоводов, но у нее имеется членская книжка садовода, выданная с момента принятия в члены СНТ «Зеленый бор».

Она своевременно оплачиваю членские, целевые взносы и обязательственные платежи за пользование инфраструктурой СНТ. Она добросовестно ухаживает за участком и открыто владеет участком с 1991 года, имеются садовые и плодовые насаждения, то есть в соответствии с назначением – для садоводства.

При предоставлении земельного участка № его границы были обозначены схематически. Границы земельного участка никогда не менялись. Споров по границам нет. Истцом был заключен договор на землеустроительные работы в ООО «Землеустроитель-Топограф», по итогам был составлен план и акт согласования границ, смежные землепользователи - собственник участка № Г. и земли общего пользования СНТ.

Смежные землепользователи и председатель СНТ подписали акт согласования границ, с границами согласны.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать право собственности на земельный участок № в СНТ «Зеленый бор» площадью 480 кв.м. согласно плана, составленного кадастровым инженером Г.

Ответчик СНТ «Зеленый бор» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался. Направил в суд ходатайство, в котором просят суд рассмотреть иск в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований М. не возражал, подтвердил, что М. является членом СНТ «Зеленый бор» с 1991 года, пользуется участком № площадью 480 кв.м. более 20 лет, своевременно оплачивает членские и целевые взносы. Споров по границам не возникало, акт согласования границ подписан смежными землепользователями и СНТ «Зеленый бор».

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во – первых, членство в данном некоммерческом объединении, во – вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в третьих, земельный участок предоставленный гражданину соответствует проекту застройки.

В ходе рассмотрения дела установлено, Садовое товарищество «Зеленый бор» было образовано в период с 1991 году по 1994 год. Ответчик является юридическим лицом, зарегистрированным в едином государственном реестре юридических лиц до 2000 года, председателем правления является Ж..

В 2003 году Садовое товарищество «Зеленый бор» было переименовано в СНТ «Зеленый бор», о чем предоставлена выписка из ЕГРЮЛ от <дата>.

За Садовым товариществом «Зеленый бор» закреплены земли общего площадью 1,2 га на основании постановления Главы администрации Пушкинского <адрес> № от <дата>. За членами садоводческого товарищества «Зеленый бор» закреплены земли площадью 18,1 га. С/Т «Зеленый бор» был выдан государственный акт на право бессрочного постоянного пользования землей.

В 1994 году постановлением Главы Администрации Пушкинского <адрес> № от <дата> был утвержден дополнительно акт выбора земельного участка под коллективное садоводство площадью 1,9 га прирезка к С/Т «Зеленый бор» из земель ГПЗ «Лесные поляны».

Членам СНТ были предоставлены земельные участки в собственность на основании вышеуказанного постановления, членам СНТ выданы государственные акты установленного образца.

Истец является членом СНТ «Зеленый бор» с 1991 года, о чем в материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которой имеются отметки СНТ «Зеленый бор» об оплате им членских и целевых взносов, по справкам и выпискам предоставленным СНТ «Зеленый бор» истец является членом товарищества, за ним закреплен спорный земельный участок, находящийся в границах земель СНТ.

Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается выкопировкой земельного участка садового товарищества, заверенной надлежащим образом.

Суду так же представлен акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 480 кв.м. и план, выполненный кадастровым инженером Г. содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ «Зеленый бор».

Из предоставленных документов, а так же объяснений истца и ответчика усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый Истцом в СНТ «Зеленый бор», был предоставлен для ведения садоводства С/Т «Зленный бор» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом товарищества с 1991 г., ему предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Зеленый бор».

В силу указанных выше норм права за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок.

Ответчиком не возражал против признания права собственности Истца, доказательств в опровержение выводов суда не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М. к Садовому некоммерческому товариществу «Зеленый бор» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за М. право собственности на земельный участок площадью 480 кв.м. категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый бор», уч.344, с границами согласно плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером Г.

С координатами поворотных точек:

№ точки

Координаты

Горизонтальные

проложения

X
Y

S(m)

1
491766.000

2212479.180

19.657

2
491766.540

2212498.830

23.458

3
491743.090

2212498.210

22.138

4
491744.950

2212476.150

16.999

5
491761.920

2212477.150

4.557

Данное решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимого имущества о постановке на кадастровый учет земельного участка и для регистрации права собственности Истца на земельный участок в едином реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>

Судья: