Решение № 2-513/2017 2-513/2017~М-199/2017 М-199/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-513/2017

Дело № 2-513/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В. единолично,

при секретаре судебного заседания Дугоржаповой Т.Б.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в свою собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский гаражный кооператив №, санитарно- защитная зона элеватора, гараж № у ФИО3 за <данные изъяты> руб.

Договор купли-продажи составлен. Денежные средства были переданы, о чем имеется соответствующая расписка.

Своевременно в регистрационные органы не обратился. Гаражом пользовался как своим собственным, вносил паевые взносы председателю гаражного кооператива, оплачивал электроэнергию.

В ноябре 2016 года обратился в Росреестр с заявлением о постановке на учет и внесении изменений в государственный кадастр о ранее учтенном объекте недвижимости. Однако ему было отказано, в связи с тем, что право собственности продавца ФИО3 не зарегистрировано в ЕГРП. Было предложено представить заявление ФИО3 на регистрацию его права собственности. Согласно списку членов кооператива, он являлся его членом. Однако ФИО3 умер.

В целях распоряжения имуществом, истцу необходимо признать право собственности на гаражный бокс №.

Просит признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество- гараж №, общей площадью 23,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, санитарно-защитная зона элеватора, потребительский гаражный кооператив №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1 и ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Борзинское» ФИО5, действующая на основании доверенности не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что недвижимое имущество-гараж №, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, санитарно-защитная зона элеватора, потребительский гаражный кооператив № муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское» не является, вопрос о признании права собственности на недвижимое имущество –гараж оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица потребительского гаражного кооператив № не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя не направил.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие не представила.

Суд, с учетом мнения истца, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 в удовлетворении исковых требований не возражала, при этом пояснив, что её муж ФИО3 действительно продал истцу гараж, расположенный в гаражном кооперативе №, денежные средства получены, на гараж не претендует.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Судом установлено, что техническим паспортом на нежилое здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>, находится гараж №, общей площадью 23,8 кв.м.

Из договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж ФИО3 продал Мамаеву А.В за <данные изъяты> рублей.

Согласно списка учредителей владельцев гаражей гаражного кооператива № ФИО3, является членом гаражного кооператив под №.

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, Потребительский гаражный кооператив №, санитарно-защитная зона элеватора, расположен гараж №, площадью помещения 23,8 кв.м., кадастровый №.

Согласно сведений предоставленных администрацией городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс №,земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, потребительский гаражно-строительный кооператив № в реестре муниципального имущества городского поселения «Борзинское» отсутствует.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Установлено, что правоотношения возникли в 2008 году, в связи с чем, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный по делу переход права собственности на гараж ФИО2 по договору купли-продажи, соблюдение сторонами формы совершения сделки, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на недвижимое имущество-гараж №, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, санитарно-защитная зона элеватора, потребительский гаражный кооператив №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В.Слепцов