Решение № 2-1730/2017 2-1730/2017~М-1107/2017 М-1107/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-1730/2017

Дело № 2-1730/2017


РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заусайловой И.К.

при секретаре М.М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С.Ю. к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей О о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Б.С.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей О для завершения строительства гаражей на неопределенный срок, в связи с чем земельный участок, на котором возведено нежилое помещение-гараж № принадлежит ответчику на праве бессрочного пользования. Истец является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей О, владеет гаражом №, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража. Гараж соответствуют строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 20,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 20,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 67).

Истец Б.С.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей О в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве, представленного в суд, не возражал против удовлетворения исковых требований Б.С.Ю. (л.д.108).

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено зарегистрировать гаражный кооператив О по адресу: <адрес> (л.д. 105)

Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей О является юридическим лицом, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98-101).

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу О предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1,4406 га для завершения строительства гаражей-стоянок по <адрес> (л.д. 102).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №, между Департаментом имущественных отношений <адрес> и Кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей О заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого явился земельный участок площадью 13864 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.43-44).

Согласно письму Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор возобновил свое действие на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ (л.д.45).

Из письма Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решение о присвоении (изменении, аннулировании) адресов: <адрес>; <адрес> и БТИ не принималось (л.д.46-47).

Из справки о технико-экономических показателях Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ гаражного кооператива О установлено, что нежилые здания с адресным описанием: <адрес> расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 14406,0 кв.м. (описание местоположения установлено относительно ориентира гаража, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>А) (л.д. 97).

Из материалов дела следует, что на земельном участке, предоставленном кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей О в аренду выстроены гаражи (л.д.34-42, 78-95).

Из технического заключения ООО «Дом проектов» от 2016 года о пригодности для эксплуатации в соответствии с назначением нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес> в <адрес> следует, что несущие и ограждающие конструкции нежилых строений лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.А3, лит.А4, лит.А5, лит.А6, лит.А7, лит.А8, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», пригодны для эксплуатации в соответствии с их назначением, построены в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д.20-29).

Истец Б.С.Ю., является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей О, владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 20,4 кв.м., ею оплачиваются членские взносы, аренда земли, задолженности по оплате членских взносов не имеет, паевый взнос выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой, справками кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей О № (л.д.3, 56-57, 58, 68-69, 96).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, гараж № отсутствуют.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гараж расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей О в аренду.

По правовому положению, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей О является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок был предоставлен кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей О в аренду, истец, являясь, владельцем гаража №, расположенным по адресу: <адрес> полностью внес паевой взнос за гараж, исковые требования Б.С.Ю. о признании за ней права собственности на нежилое помещение (гараж) следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Б.С.Ю. к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей О о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Б.С.Ю. право собственности на объект недвижимости – гараж №, общей площадью 20,4 кв.м., кадастровый №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей О по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) И.К. Заусайлова