Решение № 2-352/2017 2-352/2017~М-193/2017 М-193/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-352/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года <адрес>

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <адрес>, о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Юлуково, <адрес>.

В обоснование иска указал, что в 1990 году они с супругой ФИО2 построили собственными силами, за свой счет дом по адресу: РБ, <адрес>, д.Юлуково, <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения <адрес>.

Право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, на котором построен дом, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, сери <адрес>. отсутствие зарегистрированного права на дом подтверждается уведомлением с Росреестра.

Истец ФИО1 и его супруга ФИО2 с 1990 г. проживает в доме, владеет им открыто, добросовестно, непрерывно, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец не может оформить дом на свое имя. Препятствий со стороны администрации СП Ковардинский сельсовет по оформлению прав на дом нет.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на жилой дом по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <адрес> МР РБ в судебное заседание явился, возражений к исковому требованию не предъявил.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ч.1 ст. 131. право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии ст. 9, 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ « Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним « указано что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Исходя из анализа указанных норм закона, добросовестным владельцем является тот, кто не знает и не должен знать о том, что он владеет не принадлежащим ему имуществом. При этом, согласно закону, гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником, должны владеть имуществом "как своим собственным", то есть закон исключает любое владение, имеющее в качестве основы какое-либо право.

Из материалов дела следует и судом установлено следующее.

С 1990 году истец с супругой ФИО2 построили собственными силами, за свой счет дом по адресу: РБ, <адрес>, д.Юлуково, <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения <адрес>

Право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, на котором построен дом, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, сери <адрес>.

Согласно справке главного архитектора администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО5 дом не соответствует планировке и застройки 2008 года, в виду отступа от красной линии менее 5 метров.

Данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в признании права собственности, так как дом был построен до принятия указанных требований в 1990 году.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно проживает и владеет жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, д.Юлуково <адрес> как своим собственным с 1990 года, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии со ч.1 ст. 131. право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии ст. 9, 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ « Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним « указано что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Претензий по строениям и границам земельного участка со стороны третьих лиц – соседей не имеется.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.Юлуково, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца в апелляционном порядке через Гафурийский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья А.Ф. Давлетшина