Решение № 2-765/2018 2-765/2018~М-644/2018 М-644/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-765/2018

Дело № 2-765/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 4 сентября 2018 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Филатовой О.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Г., А.К. к М.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Г.Г. и А.К. обратились в суд с иском к М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что с 28 января 2005 года они являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В данной квартире 18 августа 2015 года они зарегистрировали своего сына М.Г., который в квартиру не вселялся, не жил в ней, вещей ответчика в квартире нет, членом их семьи он не является, оплату коммунальных платежей не производит. Регистрация ответчика нарушает их право пользования и распоряжения своей собственностью.

Просят признать М.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Впоследствии истцы изменили исковые требования и просили признать ответчика неприобретшим право пользования указанной квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая на основании ордера №А-16 от 7 августа 2018 года, исковые требования просила удовлетворить. Пояснила, что с 2008 года М.Г. не проживает с родителями, вместе с супругой выехал на постоянное место жительство в <адрес>, где живет по настоящее время, имеет свою семью, членом семьи Г.Г. и А.К. не является, его вещей в квартире истов нет. Регистрация М.Г. нарушает права истцов, как собственников квартиры, по распоряжению ею.

ФИО2, А.К., ответчик М.Г., представитель третьего лица Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Кувандыкский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях, адресованных суду, истцы и ответчик указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие. Истцы просили исковые требования удовлетворить, ответчик исковые требования признал. На основании ст.167 ГПК РФ суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцы Г.Г. и А.К. на основании договора № от 6 декабря 2004 года являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10-11).

Согласно справке ООО «УК «Агентство устойчивого муниципального развития» №26646 от 6 августа 2018 года и справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 15 августа 2018 года в данной квартире с 18 августа 2015 года зарегистрирован ответчик М.Г. (л.д.8).

Ответчик в квартиру никогда не вселялся, не жил в ней, его вещей в квартире нет. Указанное обстоятельство в судебном заседании помимо представителя истца подтвердили свидетели.

Так, свидетель Р.И. пояснил, что в 2008 году его дочь З.Р. зарегистрировала брак с М.Г., после заключения брака они с родителями М.Г. по адресу: <адрес><адрес><адрес> никогда не жили, около пяти лет постоянно проживают в <адрес>, где работают, у них своя семья, дочь. Членом семьи своих родителей М.Г. не является, его вещей в квартире нет, с 2008 года он в квартиру родителей не вселялся и не жил в ней.

Свидетель В.Б. – дядя З.Р. (после заключения брака З.Р.) дал аналогичные показания.

Суд доверяет показаниям свидетелей Р.И. и В.Б., так как данные свидетели не заинтересованы в деле, их показания согласуются между собой и оснований не доверять им у суда нет.

Ответчик М.Г. в письменном заявлении, адресованном суду, исковые требования Г.Г., А.К. признал.

Таким образом, из анализа собранных по делу доказательств установлено, что ответчик М.Г. в квартиру истцов по адресу: <адрес> с 2008 года не вселялся и в квартире не жил, членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашения о порядке пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиком не заключалось. Отсутствие ответчика на данной жилой площади носит постоянный характер - более 10 лет, мер к вселению в квартиру Г.Г., А.К. ответчик в течение длительного времени не предпринимал, имеет свою семью, постоянно проживает и работает около пяти лет в <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а его регистрация в квартире истцов объективно ущемляет права собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования Г.Г., А.К. необходимо удовлетворить, признать М.Г. неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда является основанием для снятия М.Г. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Г.Г., А.К. к М.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Белова