Решение № 2-503/2017 2-503/2017(2-7543/2016;)~М-6980/2016 2-7543/2016 М-6980/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-503/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Пышкиной О.В.

при секретаре Пуляевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 24 января 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что согласно завещанию отца ФИО2, истцу завещано недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес> Отец умер ДД.ММ.ГГГГ.

Однако при обращении к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности по завещанию на гараж №, так как право собственности на указанный гараж отцом не было зарегистрировано ни в БТИ <адрес>, ни в Росреестре.

Согласно справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права на помещение (гараж) расположенное по адресу: <адрес>

В настоящее время, в соответствии со ст. 1125 ГК РФ, истец, как наследник по завещанию не может получить свидетельство о праве собственности на наследство (гараж), так как отцом не было зарегистрировано прав собственности на вышеуказанный гараж, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Отец истца ФИО2 построил гараж в 1975 году на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Управлением главного архитектора <адрес>. Согласно данного договора ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>, квартал ДОЗ, восьмой ряд, гараж № (ранее под №).

После смерти отца истец вступил в члены гаражного кооператива. В соответствии со справкой председателя ПГСК «ДОЗ» от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом числится гараж, расположенный по адресу: <адрес>

После смерти отца истец пользуется гаражом, уплачивает взносы в гаражный кооператив, производил косметический ремонт гаража.

В соответствии с техническим планом гаража, выданным ООО «Центр градостроительства и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 19,9 кв.м. Инвентаризационная стоимость гаража составляет <данные изъяты> руб.

Согласно топографической съемке от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной МП «Центр градостроительства и землеустройства» гараж № находится в блоке гаражей по <адрес>, № <адрес><адрес>.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на помещение (гараж) общей площадью 19,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация <адрес> извещен о времени и месте судебного заседания, в суд представитель не явился, возражений не представил.

Третье лицо – Потребительский гаражно-строительный кооператив «ДОЗ» в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражает против заявленных истцом требований.

Нотариус ФИО4 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Рассмотрев исковое заявление ФИО1, выслушав представителя ПГСК «ДОЗ», исследовав письменные материалы дела, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Фактическое вступление наследников во владение наследственным имуществом является одним из способов принятия наследства, который осуществляется без обращения к нотариусу. Лица, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, считаются принявшими наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из искового заявления следует и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 является сыном ФИО2, что подтверждается сведениями, содержащимися в доверенности, выданной ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО5, временно исполняющим обязанности нотариуса Новокузнецкого нотариального округа <адрес> (зарегистрировано в реестре за №Д-661).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Управлением главного архитектора <адрес> был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража площадью 21,45 кв.м., расположенного в <адрес>

Из пояснений истца следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Потребительского гаражно-строительного кооператива «ДОЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является членом ПГСК «ДОЗ», за ним числится капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Членские, целевые взносы до ДД.ММ.ГГГГ оплачены в полном объеме.

По данным архива ГП КО ЦТИ <адрес> филиала № БТИ <адрес>. Сведений о правообладателях на нежилое помещение (гараж) по адресу: ДОЗ, в квартале, <адрес>, отсутствуют, что подтверждается справкой ГП КО «Центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, не заводилось.

ФИО1, как законный наследник после смерти своего отца ФИО2, желает получить право собственности на гараж, однако, в связи с тем, что при жизни ФИО2 не оформил свое право собственности на гараж, это не позволяет получить свидетельство о праве на наследство, следовательно, зарегистрировать право собственности на себя, в связи с чем, не имеет возможности владеть и распоряжаться гаражом по своему усмотрению.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что ФИО2 на выделенном ему земельном участке, своими силами построил капитальный гараж по адресу - <адрес>.

При жизни ФИО2 нес бремя содержания своего имущества, пользовался и владел им, то есть, обладал правами и обязанностями собственника.

Таким образом, поскольку установлен факт владения на праве собственности ФИО2 гаражом по адресу: <адрес> перешедшее в порядке наследования после его смерти ФИО1, следует признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 в порядке наследования, право собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью19,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья- (подпись) О.В. Пышкина

Верно. Судья- О.В. Пышкина

Решение вступило в законную силу «______»________________2017 г.

Судья-