Решение № 2-2597/2021 2-2597/2021~М-1314/2021 М-1314/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-2597/2021

Дело № 2-2597/2021 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2021-002692-72


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Рассвет", акционерному обществу "Петербургская сбытовая компания" об определении размера и порядка участи в оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Рассвет", акционерному обществу "Петербургская сбытовая компания" об определении размера и порядка участи в оплате коммунальных услуг, просила: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в следующих долях от общего размера оплаты: 4/5 доли ФИО2, 1/5 доля ФИО1, обязать управляющую кампанию ООО «УК «Рассвет» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО1 и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>, определить порядок и размер участия в оплате потребленной электроэнергии в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в следующих долях от общего размера оплаты: 4/5 доли ФИО2, 1/5 доля ФИО1, обязать АО «Петербургская сбытовая компания» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО1 и выдавать им отдельные квитанции на оплату потребленной электроэнергии по квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что она зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, также в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 и его несовершеннолетние дети - ФИО3 (Датар.), ФИО4 Дата ФИО5 Дата

Жилое помещение предоставлено по договору социального найма.

Она составляет отдельную от ответчика семью, ведет раздельное хозяйство, имеет разный бюджет.

Длительное время между ней и ответчиком ФИО6 отсутствуют родственные отношения. С 2014 года ответчик препятствует ей в пользовании жилым помещением, ведет себя агрессивно. В связи с действиями ответчика она вынуждена временно проживать по другому адресу, в жилом помещении, принадлежащем другому лицу.

17.02.2020 она направила ответчику проект соглашения, в том числе об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей. Ответчиком данный документ получен 21.02.2020, однако никакого ответа на него не последовало. Также факт наличия крайне конфликтных отношений подтверждается решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 27.10.2020 по делу № 2-2999/2020 об обязании ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, а также исковым заявлением ФИО2 к ней о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (дело № 2-379/2021).

Полагает, что разрешить данную ситуацию возможно только путем определения порядка оплаты коммунальных платежей. Однако из-за конфликтных отношений соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги и о добровольном обращении в ООО «УК «Рассвет» за разделением начисления платежей достигнуть не удалось. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны являются разными семьями, общее хозяйство не ведут, обязаны нести расходы по оплате коммунальных платежей, учитывая, что соглашения об определении размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами достигнуто не было, она вынуждена обратиться в суд.

Истец и её представитель в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, представила письменные возражения на иск.

Ответчик АО «Петербургская сбытовая компания» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ООО "Управляющая компания Рассвет" в судебном заседании оставлял решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, истец зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, также в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 и его несовершеннолетние дети - ФИО3 Дата ФИО4 (Дата.), ФИО5 Дата

Жилое помещение предоставлено по договору социального найма.

Стороны ведут раздельное хозяйство, имеют разный бюджет. Фактически в квартире проживает ответчик со своей семьей.

Между тем, судом установлено, стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Спорное жилое помещение является муниципальным, со сторонами заключался договор социального найма, они пользуются им, сторонам представляются коммунальные услуги и техническое обеспечение. Отдельный договор найма заключить на спорное жилое помещение не представляется возможным. В связи с чем, как полагает суд, истцы и ответчики обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты между сторонами не достигнуто. С учетом того, что ответчик членом семьи истца не является, суд полагает возможным определить размер доли оплаты, возложив на истца – 1/5 доли, на ФИО2 с учетом несовершеннолетних детей ФИО7 – 4/5 доли, от общей суммы, начисляемой на лицевой счет, с учетом всех зарегистрированных по месту жительства.

Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как истцу, так и ответчику.

В связи с чем, исковые требования истца ФИО1 к ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Рассвет", акционерному обществу "Петербургская сбытовая компания" у суда не имеется, поскольку они лишены правовой состоятельности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Рассвет", акционерному обществу "Петербургская сбытовая компания" об определении размера и порядка участи в оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, возложив на ФИО1 – 1/5 доли, на ФИО2, с учетом несовершеннолетних детей ФИО3, Дата года рождения, ФИО4, Дата года рождения, ФИО5, Дата года рождения, – 4/5 доли от общей суммы, начисляемой на лицевой счет, что будет являться основанием для заключения управляющей компанией с ФИО1 к ФИО2 отдельных соглашений об оплате пользования жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес>, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н. Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 23 июня 2021 года.

47RS0005-01-2021-002692-72

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-2597/2021