Решение № 2-395/2019 2-395/2019~М360/2019 М360/2019 от 8 июня 2019 г. по делу № 2-395/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2019 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова М.В.,

при секретаре Ласмане Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буценко <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Черняховский городской округ», в котором просил признать за ним право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В обоснование требований указал, что протоколом заседания межведомственной комиссии администрации Черняховского района от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было рассмотрено ходатайство <данные изъяты>. (отца истца), проживавшего по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. о строительстве индивидуального гаража. На основании решения межведомственной комиссии и постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было разрешено строительство индивидуального гаража в гаражном обществе «<данные изъяты>» на участке №. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>. и администрацией г. Черняховска был заключен договор на передачу в аренду городских земель №, по условиям которого арендатору (<данные изъяты>.) арендодателем (администрация г. Черняховска) был предоставлен в аренду на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе занятого гаражом <данные изъяты> кв.м., по <адрес> в <адрес> в гаражном обществе «<данные изъяты>», для строительства и обслуживания гаража. В настоящий момент указанный договор прекращен в связи со смертью <данные изъяты>. гараж был построен, однако право собственности на гараж в установленном законом порядке в период жизни за <данные изъяты> зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство. Истец обратился к нотариусу Черняховского нотариального округа Калининградской области ФИО6, для оформления наследства. Наследниками первой очереди помимо истца являлась его мать - ФИО2 и сестра - ФИО3. ФИО7 и ФИО3 отказались от наследства в пользу истца. В связи отказом наследников первой очереди от наследства открывшегося после смерти отца, он унаследовал все имущество отца. Нотариус ФИО6 выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, по наследственному делу №. Наследство, на которое было выдано вышеуказанное свидётельство, состоит из денежных вкладов, хранящихся в <данные изъяты> Выдать свидетельство о праве на наследстве по закону на гараж не представляется возможным в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на гараж. С момента смерти отца истец принял гараж, постоянно им пользуется, проводил в нем ремонтные работы, постоянно хранит в гараже транспортные средство, а также иное имущество.

В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Со стороны ответчика возражений на иск не представлено.

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что в общую площадь гаража включен подвал. По периметру гараж не выходит за пределы отведенного земельного участка.

Выслушав сторону, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и дав всем доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением главы Черняховского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому гаражному обществу <данные изъяты>» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, под строительство и обслуживание индивидуальных гаражей в аренду сроком на <данные изъяты> лет.

Из договора на передачу в аренду городских земель от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Черняховское муниципальное образование предоставило ФИО4 в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе занято гаражом <данные изъяты> кв. метров по <адрес>, гаражное общество <данные изъяты>». Целевое назначение участка для строительства индивидуального гаража.

Согласно справке председателя гаражного общества <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 являлся членом гаражного общества «<данные изъяты> гараж № (ранее №) построен лично ФИО4 и используется по назначению в настоящее время его сыном ФИО1, который оплачивает членские взносы и использует гараж по назначению.

Согласно справке председателя гаражного общества «<данные изъяты> ФИО1 является членом гаражного общества <данные изъяты>», гараж № построен лично его отцом и используется по назначению непрерывно и добросовестно более <данные изъяты> лет, споров по гаражу не имеется. ФИО1 регулярно оплачивает взносы по электроснабжению и содержанию подъездных путей на территории гаражного общества.

Согласно технической документации, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в настоящее время имеется здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Здание находится в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>. Завершение строительства гаража <данные изъяты> год.

Допрошенные в суде в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 подтвердили, что строительство гаража осуществлял отец истца самостоятельно, в настоящее время после смерти отца гаражом пользуется его сын ФИО1

Приведённые доказательства свидетельствуют о том, что ФИО4 построил гараж на отведенном для этих целей земельном участке, на законных основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. При жизни ФИО4 завещание не составлял.

Таким образом, спорный гараж должен наследоваться по закону. При отсутствии завещания на гараж, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруга наследодателя (ч. 1 ст. 1141 ГК РФ).

Согласно сведений, поступивших от нотариуса Черняховского нотариального округа ФИО6, в производстве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО4, которое заведено на основании заявления наследника первой очереди Буценко <данные изъяты>. Супруга ФИО4 нотариально отказалась от своей доли в наследстве в пользу сына. Сестра истца также нотариально оформила отказ от своей доли наследства.

Как установлено судом, спорный гараж построен наследодателем. После смерти ФИО4 открылось наследственное имущество, в которое входит спорный гараж, на который претендует в соответствии с заявлением у нотариуса, наследник первой очереди ФИО1, который им пользуется с момента смерти отца непрерывно и добросовестно.

Таким образом, истец ФИО1 владеет гаражом по сегодняшний день, за ним следует признать право собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования по закону.

С учетом оценки всех исследованных в судебном заседании доказательств, имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Буценко <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Буценко <данные изъяты>, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», гараж №, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для регистрации за Буценко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Украина, право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья М.В. Кузнецов