Решение № 2-4032/2019 2-4032/2019~М-3270/2019 М-3270/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-4032/2019

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е СУ Д А

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

с участием помощника судьи Ковалевской Т.И.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратился с указанным иском и с учетом уточнений просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по уплате арендной платы по Д. аренды в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Иск обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее - Истец, Банк) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее - Арендатор) заключен Д. аренды площади для размещения рекламной конструкции №№ (далее - Д., Приложение №). Согласно Д. И. предоставил Ответчику в аренду Площадь для размещения рекламной конструкции, на первом этаже Торгового центра Эльград (далее - Объект), находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.3. Д. Площадь, передаваемая Арендатору, составляет размещение трех рекламных конструкций, стороны-2 на первом этаже Объекта. Место размещения Площади отмечено на макете-привязке в Приложении № к Д..

Право собственности И. на Площадь, передаваемую в аренду, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности (Приложение №).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Площадь на Объекте для размещения рекламной конструкции была передана И. Арендатору.

Согласно п.п. 4.1. - 4.6 Д. с учетом дополнительных соглашений 1 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Арендатор обязан был вносить Арендную плату в размере <данные изъяты> руб. включая НДС ежемесячно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по дату прекращения Д., арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., включая НДС; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., включая НДС. Срок уплаты арендной платы - не позднее 5-го числа текущего месяца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Арендатор не произвел оплату аренды в полном объеме.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство» смерти от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Единственным наследником принявшим наследство является его сын ФИО1.

Согласно Общим положениям об аренде (глава 34, параграф 1, ч. 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае смерти гражданин, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по Д. аренды переходят к наследнику, если законом или Д. не предусмотрено иное.

За период срока действия Д. у Арендатора возникла задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Банком направлены требования в адрес наследников ФИО3 предложением погасить перед Банком задолженность по арендной плате (Приложение №). Однако требования остались без исполнения и ответа.

Представитель И. ПАО «Сбербанк России» ФИО4 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя И., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 606 ГК РФ по Д. аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст. 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Д. аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее - И., Банк) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее - Арендатор) заключен Д. аренды площади для размещения рекламной конструкции №№ (далее - Д., Приложение №). Согласно Д. И. предоставил Ответчику в аренду Площадь для размещения рекламной конструкции, на первом этаже Торгового центра Эльград (далее - Объект), находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.3. Д. Площадь, передаваемая Арендатору, составляет размещение трех рекламных конструкций, стороны-2 на первом этаже Объекта. Место размещения Площади отмечено на макете-привязке в Приложении № к Д..

Срок действия Д. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1 Д.).

Согласно, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия Д. продлен на тех же условиях до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 4.1. - 4.6 Д. с учетом дополнительных соглашений 1 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Арендатор обязан был вносить Арендную плату в размере <данные изъяты> руб. включая НДС ежемесячно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по дату прекращения Д., арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., включая НДС; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., включая НДС. Срок уплаты арендной платы - не позднее 5-го числа текущего месяца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Арендатор не произвел оплату аренды в полном объеме.

Согласно представленного И. расчета задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

Как усматривается из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №№ №, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу норм ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со статьей 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по Д. аренды переходят к наследнику, если законом или Д. не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в Д. на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение Д. было обусловлено личными качествами арендатора.

Как усматривается из представленной нотариусом ФИО5 копии наследственного дела к имуществу ФИО3, наследники первой очереди ФИО6 и ФИО7 отказались от своей доли наследства в пользу ФИО1

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО3

Указанное наследство состоим из автомобиля Опель Астра, ДД.ММ.ГГГГ выпуска.

Согласно отчета ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости автомобиля Опель Астра, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, его рыночная стоимость составляет <данные изъяты> рублей, что превышает размер задолженности наследодателя по Д. аренды.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соразмерно удовлетворенным требованиям.

И. понесены расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с несовершеннолетнего ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 задолженность по арендной плате по Д. аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: