Решение № 2-564/2017 2-564/2017~М-414/2017 М-414/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-564/2017

...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи

Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1,

с участием: истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 ФИО11, ФИО5 ФИО12, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 ФИО13 к Департаменту имущественных отношений администрации город Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением определенной площади,

у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации город Ноябрьск (далее – ДИО администрации г. Ноябрьск) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В обосновании иска указано, что решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7, признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Однако, в последующем, между истцом и ответчиком возник спор по размеру жилого помещения, его общей площади. Поскольку размер жилого помещения имеет существенное значение для реализации жилищных прав при переселении из аварийного дома, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая в том числе от имени истца ФИО6 на основании нотариальной доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), поддержала иск по тем же основаниям. Пояснила, что ... является двухквартирным. Со дня вселения в квартиру ее площадь не изменялась, реконструкция жилого помещения не производилась. В ... году в связи с обращением в МВК с заявлением о признании дома аварийным были произведены технические замеры квартиры и была установлена общая площадь жилого помещения – ... кв.м. При оформлении ордера в ... год убыла указана лишь жилая площадь квартиры.

Истец ФИО7 участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрении дела, извещен.

Представитель ответчика – ДИО администрации г. Ноябрьск в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменных возражениях указал, что согласно данным реестра муниципального имущества, общая площадь спорного жилого помещения составляет ... кв.м. Указанная площадь согласуется также с документами, представленными истцами, а именно – ордером, справкой о регистрации, выпиской из лицевого счета. Полагает, что истцами была произведена самовольная реконструкция спорного жилого помещения путем пристраивания дополнительных помещений, в результате чего увеличилась площадь спорного жилого помещения.

В соответствии с ч.3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца неявившихся лиц.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 ФИО14, ФИО5 ФИО15, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО16 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма (л.д. ...).

Решение суда вступило в законную силу.

Обстоятельства, установленные судебным актом в силу ст.61 ГПК РФ не подлежат повторному доказыванию.

При оформлении технических паспортов на объекты недвижимости жилищного фонда организации технического учета и технической инвентаризации руководствуются Инструкцией о проведении учета жилищного фонда РФ, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37.

Из п. п. 3.43, 3.46, 3.47 Инструкции следует, что основой для текущей инвентаризации зданий служат данные обследования зданий и данные сплошного обхода, результаты которых вносятся в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта.

Из представленной истцом выкопировки поэтажного плана на <адрес>, расположенного в ..., следует, что общая площадь данной квартиры составляет ... кв.м. Сведений о самовольном переустройстве дома, реконструкции, выкопировка не содержит (л.д. №).

Свидетель ФИО8, опрошенная в суде, показала, что проживает в ... по соседству с истцами с ... года. <адрес>, в котором проживают истцы, выглядит также как и в ... году. Никаких пристроек истцы не производили. Квартира ... пустует. Внутри квартиры истцов также ничего не изменилось.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из реестра муниципального имущества, площадь спорного жилого помещения составляет ... кв.м. (л.д. №). Вместе с тем, сведений о том, параметры какой площади (общей или жилой) внесены в документ, реестр не содержит.

Первичных технических документов на спорный дом, на основании которых были внесены сведения в реестр муниципального имущества, ответчик суду не передал. Доказательств того, что спорное жилое помещение подвергалось реконструкции и было установлено увеличение общей площади квартиры, ответчик также не представил.

Из материалов дела следует, что указанный дом состоит из двух квартир № и №. Квартиру № занимала семья ФИО17, которые подтвердили право пользования жилым помещением общей площадью ... кв.м. в судебном порядке (л.д. №). В настоящее время, в <адрес> никто не проживает, истцами она не занималась.

Из совокупности имеющихся документов - ордера, справки о регистрации истцов в жилом помещении, карточке лицевого счета, следует, что фактически при предоставлении истцам <адрес> ордере была указана лишь жилая площадь (л.д. №). <адрес> квартиры была определена в установленном законом порядке, с оформлением выкопировки и технического описания жилого помещения, лишь в ... году при оформлении ФИО3 заявления о признании дома аварийным ( л.д.№).

Одним из документов, на основании которого было дано заключением Межведомственной комиссии Администрации г.Ноябрьска о признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу, явилась выкопировка из поэтажного плата от ДД.ММ.ГГГГ с указанием общей площади ...

При таких обстоятельствах, требования истцов следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО5 ФИО18, ФИО5 ФИО19, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 ФИО20, удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО21, ФИО5 ФИО22, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО23 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья Л.Ю. Мизинова

...