Решение № 2-3596/2018 2-3596/2018~М-3352/2018 М-3352/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-3596/2018

Дело № 2-3596/2018

Поступило в суд 12.09.2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Гайворонской О.В.,

При секретаре Ахремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЖК «Радий» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПЖК «Радий» ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указав, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, управляющей компанией по вышеуказанному адресу является ПЖК «Радий». Смета доходов и расходов ПЖК «Радий» на <данные изъяты> годы. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, задолженность должника по капитальному ремонту вместе с пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 12685,65 руб., задолженность по коммунальным платежам вместе с пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 45896,34 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручена досудебная претензия, однако до настоящего времени долг не погашен.

На основании изложенного ПЖК «Радий» просит взыскать с ФИО2 задолженность по уплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45435,48 руб. пеню по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 460,86 руб., задолженность по оплате по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11976,52 руб., пеню по оплате по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 709,13 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1957,46 руб.

В судебном заседании представитель истца ПЖК «Радий» исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по всем известным для суда адресам места жительства и регистрации ответчика, которая не вручена адресату в связи с истечением срока хранения, иного места жительства ответчика суду не известно. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик злостно уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 119 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 г., гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг. На потребителя возлагается обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги. Пп.14, 35 названных Правил предусмотрено, что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В судебном заседании установлено, что ПЖК «Радий» является добровольным объединением собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Создано в целях: совместного управления комплексом недвижимого имущества, и надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, что подтверждается уставом. (л.д. 7-21)

Кроме того уставим предусмотрено, что Кооператив осуществляет следующие виды деятельности: управление многоквартирным домом, выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, реконструкции помещений в многоквартирном доме, заключение договоров энергоснабжения, с целью обеспечение коммунальными услугами собственников жилых. а также пользователей жилых помещений в многоквартирном доме; проведение мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности па данное имущество; распределение между собственниками жилых помещений затрат по содержанию, техническому обслуживанию, ремонту общего имущества; проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории; проведение мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принятие мер. необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих лиц. затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; получение и использование на нужды кооператива в соответствии с полномочиями, предоставленными Уставом, кредитов банков, в том числе под залог недвижимого имущества принадлежащего кооперативу, под гарантии государственных и муниципальных органов; осуществление хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных разделом 6 настоящего Устава; представление законных интересов собственников помещения в многоквартирном доме, в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами.

ДД.ММ.ГГГГ между ПЖК «Радий» и ФИО1 заключен договор на оказание коммунальных услуг № (л.д. 22-23), согласно которому заказчик поручает а исполнитель берет на себя обязательства по организации технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг <адрес> обязуется обеспечить оказание коммунальных услуг и обеспечить обслуживание квартиры заказчика в соответствии с привалами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда то есть проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии дома инженерное оборудование, придомовую территорию. Выполнять заявки заказчика по устранению неисправностей санитарно-технического и иного оборудования в его квартире. Заказчик обязуется оплачивать ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца следующие услуги: холодное водоснабжение, канализование, горячее водоснабжение, теплоснабжение, содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, вывоз бытового мусора, пользование лифтом, фонд кап. ремонта /п. 3/. Согласно п. 4,3 договора в случае нарушения заказчиком срока платежей за оказанные услуги, исполнитель вправе начислить пени в размере <данные изъяты>% от суммы за каждый день просрочки платежа.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: г, Новосибирск, <адрес>.

Таким образом, ответчик является потребителем коммунальных услуг, однако свою обязанность по оплате предоставленных услуг исполняет ненадлежащим образом: оплата за содержание жилья и коммунальных услуг производится не своевременно и не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно предоставленным расчетам (л.д. 24-28), задолженность ответчика перед истцом на взносы по капитальному ремонту за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет 11976,52 руб., пени – 709,13 руб. По коммунальным платежам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> задолженность ответчика составляет 45435,48 руб., пени – 460,86 руб., при этом расчет задолженности подтверждается предоставленными суду сметами доходов и расходов ПЖК «Радий» за <данные изъяты> годы (л.д. 30-64).

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет своих обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, сумма задолженности, а также пени за просрочку платежа подлежат взысканию с нее по решению суда.

При определении размера задолженности суд исходит из расчетов, представленных истцом. К такому выводу суд приходит потому, что доказательств иного размера задолженности, а также наличия льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащих учету при исчислении размера задолженности, ответчиком суду не представлено, и суд таковыми не располагает.

Учитывая установленный факт несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных услуг, услуг капитальному ремонту жилого помещения, требование истца о взыскании с ответчика пени вследствие просрочки оплаты коммунальных услуг, услуг по капитальному ремонту жилого помещения подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО1 задолженность по уплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45435,48 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 460,86 руб., задолженность по оплате по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11976,52 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 709,13 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, взысканию в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1957,46 руб., оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПЖК «Радий» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПЖК «Радий» задолженность по уплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45435,48 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 460,86 руб., задолженность по оплате по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11976,52 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 709,13 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1957,46 руб., а всего 60539 руб. 45 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Решение суда изготовлено в окончательной форме при его вынесении 12 ноября 2018 года.

Председательствующий – подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

На «___» _________ 2018 решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-3596/2018 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Судья