Решение № 2-1968/2017 2-1968/2017~М-1971/2017 М-1971/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-1968/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Рязань 18 сентября 2017 года

Советский районный суд города Рязани в составе председательствующего судьи Прошкиной Г.А., при секретаре Меркуловой Е.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рязани о возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что дом <...> являлся общежитием и федеральной собственностью, а <...> года на основании постановления главы Администрации города Рязани № <...> он был принят в муниципальную собственность. В <...> году на основании постановления Профкома и Администрации Путеукладочного поезда № <...> Треста «Центротрансстрой» в данном общежитии ФИО была предоставлена комната <...>, в настоящее время квартира <...>, куда он <...> года зарегистрировался, а <...> года перерегистрировался по месту жительства. <...> года она вступила в брак с ФИО, после чего они проживали в спорной квартире одной семьей и несли расходы по ее содержанию. Решением Октябрьского районного суда города Рязани от 15 июля 2016 года было признано право пользования квартирой за ФИО, а решением Октябрьского районного суда города Рязани от 14 марта 2017 года за ней. <...> года ФИО умер. <...> года она обратилась в Администрацию города Рязани с письменным заявлением на имя начальника отделения № <...> УФМС России по Рязанской области, содержащим просьбу о ее регистрации в квартире по месту жительства, на получив устный отказ, обратилась в Администрацию города Рязани с заявлением о заключении на квартиру договора социального найма, но так же получила отказ. Ссылаясь на то, что она была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживала в ней и продолжает проживать до настоящего времени на условиях социального найма, несет обязанности по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, и эти обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным решением, не подлежат доказыванию вновь, просила суд обязать Администрацию города Рязани заключить с ней письменный договор социального найма квартиры <...>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация города Рязани, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, о причинах его отсутствия суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения истца, посчитав возможным, на основании положений ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решениями Октябрьского районного суда г.Рязани от 15 июля 2016 года по иску ФИО к Администрации города Рязани и от 14 марта 2017 года по иску ФИО1 к Администрации города Рязани, вступившими в законную силу, а потому в силу положений ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обязательными для суда и не подлежащими оспариванию сторонами, установлено:

На основании направления Путеукладочного поезда № <...> строительно-монтажного треста «Центротрансстрой» Министерства транспортного строительства СССР от <...> года ФИО1, как <...> указанного предприятия, была вселена в жилое помещение, расположенное в общежитии по адресу: город <...>, без регистрации.

В том же году на основании постановления Профкома и Администрации Путеукладочного поезда № <...> строительно-монтажного треста «Центротрансстрой» Министерства транспортного строительства СССР в связи с трудовой деятельностью на предприятии в то же жилое помещение был вселен ФИО.

<...> года ФИО был зарегистрирован в общежитии по месту жительства, а <...> года в связи с изменением нумерации квартиры перерегистрирован по данному адресу с указанием номера квартиры <...>.

На основании Постановления Администрации города Рязани № <...> от <...> года дом <...> был принят в муниципальную собственность.

<...> года между ФИО1 и ФИО были официально зарегистрированы брачные отношения.

Впоследствии ФИО и ФИО1 неоднократно обращались в ООО «<...>», являющееся организацией, ответственной за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а также ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району города Рязани, по вопросу регистрации по месту жительства, но получали отказы.

<...> года ФИО умер, а ФИО1, будучи еще в <...> году вселенной в жилое помещение по адресу: <...> (ранее комната <...>) на законных основаниях, осталась проживать в нем, как приобретшая право пользования данным жилым помещением, на условиях социального найма, на основании положений Жилищного кодекса РСФСР, ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В настоящее время правоотношения по пользованию жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда регулируются нормами гл. 8 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с ч.1 ст.60 которого по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч.ч.2, 3 ст.60 Жилищного кодекса РФ).

Статьёй 63 Жилищного кодекса РФ, так же как и ранее действующим законодательством, предусмотрена письменная форма договора социального найма жилого помещения и установлено, что Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством РФ.

Статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, нормы Жилищного кодекса РФ подлежат применению без каких-либо изъятий и ограничений.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право требовать со стороны Администрации города Рязани оформления с ней договора социального найма в установленной законом письменной форме, отсутствие которого влечет за собой нарушение ее прав, как на своевременное начисление квартирной платы, так и на официальную регистрацию по месту жительства.

Кроме того, выполнение соответствующих предписаний Жилищного кодекса РФ позволит сторонам договора иметь четкую информацию об их взаимных правах и обязанностях, предотвратит возможные конфликтные ситуации по поводу пользования и распоряжения занимаемым жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о возложении на Администрацию города Рязани обязанности по заключению в письменном виде договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (ранее комната <...>), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию города Рязани заключить с ФИО1 письменный договор социального найма жилого помещения по адресу: <...> (ранее комната <...>).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд города Рязани в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья-подпись.