Решение № 2-2819/2017 2-2819/2017~М-2917/2017 М-2917/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-2819/2017

Дело №2-2819/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 14 ноября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Ковалевой И.В.,

с участием ст.помощника прокурора г. Норильска Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетнего З.И.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска (далее- УЖФ Администрации г. Норильска, Управление) обратилось с иском к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетнего З.И.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма № от 24.03.2010 и на основании дополнительного соглашения к договору от 10.12.2012 ФИО1 являлся нанимателем непригодного для проживания жилого помещения, состоящего из двух комнат в квартире общей площадью 46,16 кв. м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Многоквартирный дом № признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения № от 24.03.2015 межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории МО город Норильск. На основании данного заключения Распоряжением Администрации города Норильска от 22.04.2015 № Управлению поручено осуществить переселение жильцов указанного аварийного дома. В соответствии с решением Норильского городского Совета депутатов от 03.04.2012 №2/4-21 «Об утверждении Положения о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений», Распоряжения администрации г. Норильска № от 15.05.2015, нанимателю ФИО1 и его несовершеннолетнему сыну З.И.А. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Договор социального найма № от 24.03.2010 на жилое помещение № был расторгнут на основании соглашения от 20.10.2016. Согласно п.2 Соглашения наниматель и члены его семьи обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 3 дней с момента заключения Соглашения. ФИО1 снят с регистрационного учета 24.11.2016, однако до настоящего несовершеннолетний З.И.А. с регистрационного учета не снят. На жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения от 20.10.2016 №, в который включен несовершеннолетний З.И.А. в качестве члена семьи нанимателя. На основании изложенного, просит признать З.И.А., ДД.ММ.ГГГГр., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Сосновая О.В. по доверенности просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчика путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по последнему известному суду месту его жительства, подтвержденному адресной справкой. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края.

Представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г. Норильска ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав мнение помощника прокурора Образцовой А.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Пунктами 1 и 2 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, однако гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлен, что жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 46,16 кв. м, в том числе жилой 30,71 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес> предоставлено ФИО3 на условиях договора социального найма № от 24.03.2010 и дополнительного соглашения №2 к нему от 10.12.2012. Вместе с ним в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства его несовершеннолетний сын З.И.А., ДД.ММ.ГГГГр.- с 22.01.2013 по настоящее время (л.д.8).

Многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения № от 24.03.2015, принятого межведомственной комиссией по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории МО город Норильск. На основании данного заключения было издано Распоряжение Администрации города Норильска от 22.04.2015 № о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с которым Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска поручено осуществить переселение нанимателей жилых помещений указанного аварийного дома (л.д.13).

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Решением Норильского городского Совета депутатов от 03.04.2012 №2/4-21 утверждено «Положение о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции». Установленный данным Положением порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу истцом соблюден.

Согласно п. 2.9. вышеуказанного Положения, с письменного согласия нанимателя и членов семьи нанимателя непригодного жилого помещения другое благоустроенное жилое помещение может быть менее общей площади ранее занимаемого непригодного жилого помещения и менее нормы предоставления, но не менее учетной нормы площади, установленной на территории муниципального образования город Норильск.

На основании личного заявления нанимателя ФИО1 от 02.04.2015 и с его согласия ему было предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 43,42 кв.м. В связи с чем, 20.10.2016 между истцом и нанимателем ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № от 24.03.2010 (л.д.18).

П.2 данного соглашения предусмотрено, что наниматель и члены его семьи (бывшие члены семьи) обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 3-х дней с момента заключения данного соглашения.

Наниматель ФИО1 24.11.2016 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, освободил занимаемое жилое помещение и вселился в предоставленное взамен аварийного жилое помещение, зарегистрирован по новому месту жительства (л.д.48).

Согласно письма управляющей организации ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» от 16.11.2016 (л.д.21), по адресу: <адрес> собственники и наниматели жилых помещений выселены.

Из справки специалиста отдела опеки ФИО2 от 23.10.2017 о посещении квартиры по адресу: <адрес> следует, что на момент посещения дверь квартиры никто не открыл, в телефонном режиме с ФИО1, последний ей сообщил о том, что по данному адресу он проживает с семьей: Ш.И.В. и сыном З.И.А.. В настоящее время он оформляет повторное свидетельство о рождении З.И.А. и в дальнейшем подаст документы о снятии его с регистрационного учета из спорной квартиры №

Разрешая требования, суд, учитывая то, что между истцом и нанимателем помещения в аварийном доме было достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения общей площадью меньше ранее занимаемого, договор социального найма жилого помещения от 24.03.2010 №, являвшийся основанием проживания З.И.А. и его регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении расторгнут, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него вместе с нанимателем в другое постоянное место жительства по месту жительства своего законного представителя (отца ФИО1), и приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, а решение суда о признании несовершеннолетнего З.И.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Выводы суда подтверждаются вышеизложенными материалами дела.

В силу ст.98 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска- удовлетворить.

Признать З.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия З.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е. В. Лубенец

Заочное решение принято в окончательной форме 14.11.2017г.