Решение № 2-605/2019 2-605/2019~М-520/2019 М-520/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-605/2019

№№

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года <адрес>

Кочубеевский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи - Шматченко Т.Ф.,

при секретаре судебного заседания - Вейс А.В.,

с участием:

истца- ФИО1,

представителя ответчика Администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации муниципального образования <адрес> - ФИО3, действующей на основании доверенности №.05 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> и администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кочубеевский районный суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> и администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости- жилое помещение, <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и пояснила, что на основании постановления Главы администрации Кочубеевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи была выделена жилая комната в общежитии совхоза «Западный». С указанного времени и до настоящего времени, то есть более 15 лет, она непрерывно, открыто и добросовестно владела указанным объектом недвижимости – квартирой №, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ей пришлось за свой счет полностью ее капитально ремонтировать, так как она была заброшенной. Полы в квартире отсутствовали, проводка сорвана, горы мусора, который ей пришлось вывозить. Кроме стен больше ничего не было и все стройматериалы ей пришлось покупать за свой счет. Все эти годы она оплачивала коммунальные платежи. Никогда споров по этой квартире не было и никто как собственник не объявлялся.

Указанные обстоятельства она подтверждает документами и об этом дадут показания свидетели.

Государственная регистрация права не совершалась.

В настоящее время ей необходимо оформить свои права на указанную недвижимость.

Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> ФИО2 и представитель ответчика Администрации муниципального образования <адрес>- ФИО3 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме. Последствия признания иска им известны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав истца, представителей ответчиков, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, суд находит исковые требования обоснованными и считает, что истцом представлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Кочубеевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гражданке ФИО1 выделена жилая комната в общежитии совхоза «Западный» (л.д. 6).

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение- <адрес>, общей площадью №.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирована под кадастровым номером № (л.д. 7-10).

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> сообщает, что объект недвижимого имущества- квартира, кадастровый №, адрес: <адрес> реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района <адрес> не значится (л.д. 11).

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений <адрес> сообщает, что объект недвижимого имущества- квартира, кадастровый №, адрес <адрес>, <адрес>, <адрес> реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д. 12).

Согласно сообщения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, п/с Западный, <адрес> реестре федерального имущества не состоит(л.д. 14).

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права не проводилась объект недвижимого имущества- квартира, кадастровый №, адрес <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 15).

Согласно предоставленной домовой книге ФИО1 и члены её семьи зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16-19).

Из сообщения архивного отдела администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставить архивные копии документов, касающихся банкротства, ликвидации и реорганизации сельскохозяйственного производственного кооператива-колхоза «Западный», не представляется возможным, так как документы вышеуказанного предприятия на хранение в архивный отдел администрации Кочубеевского муниципального района не передавались (л.д. 55).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрация ООО «Западное» сообщает, что на балансе ООО «Западное» недвижимого имущества ранее находящегося в собственности СПК колхоза «Западный» не имеет (л.д. 56).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрация ООО «Западное» сообщает, что ООО «Западное» не является правопреемником СПК колхоза «Западное» (л.д. 57).

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента регистрации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Обоснованность требований истца подтверждается материалами дела: копиями квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д. 20-31), квитанциями и товарными накладными на приобретение строительных материалов (л.д. 48-54), карточками лицевого счета № абонента ФИО1

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что они знакомы с ФИО1 с 1994 года, проживают с ней в одном многоквартирном доме. В августе 1994 году глава администрации Кочубеевского сельсовета <адрес> выделил для проживания ФИО1 и членам её семьи комнату в общежитии совхоза «Западный». Комната была в ужасном состоянии. Были лишь стены, а все остальное пришлось делать самой истице. Вывозила мусор, заливала полы, покупала за свой счет необходимые строительные материалы. ФИО1 с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой, как своей собственной. Квартира не арестована, не обременена правами третьих лиц, не заложена, споров по нему о праве собственности ни с кем не было и нет. С момента вселения в квартиру истица пользуется ею, несет бремя расходов по её содержанию.

В судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что они вместе с ФИО1 работали в совхозе «Западный». В 1990 году она работала мастером участка, выдавала стройматериалы ФИО1 для ремонта комнаты в общежитии. Кроме стен в комнате ничего не было, ни пола, ни потолка, поэтому ФИО1 производила ремонт за счет собственных средств. Она подтверждает, что ФИО1 с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной. Квартира не арестована, не обременена правами третьих лиц, не заложена, споров по ней о праве собственности ни с кем не было и нет. С момента вселения в квартиру истица пользуется ею, несет бремя расходов по её содержанию.

Исковые требования ФИО1 подтверждаются письменными доказательствами: постановлением главы администрации Кочубеевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.6),выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости(л.д.7-10), выписки из домовой книги о регистрации истицы и членов ее семьи(л.д.16-19), квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д.20-22), карточкой лицевого счета абонента ФИО1(л.д.23-31), накладными на приобретение и отпуск стройматериалов(л.д.48-54), информацией об отсутствии документов, касающихся банкротства СПК-к «Западный»(л.д.55), справками ООО»Западный» об отсутствии правопреемника СПК-к «Западный» и нахождении на балансе ООО «Западный» недвижимого имущества СПК-к «Западный»(л.д.56-57).

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1

Частью 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. ст.8,9,12, 234 ГК РФ, ст.ст.56,68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 в силу приобретательной давности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровым номером №, кадастровый квартал №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>