Решение № 2-738/2024 2-738/2024~М-635/2024 М-635/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-738/2024

2-738\2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ярмиева Т.Н., при секретаре Мелиховой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации СП Биккуловский сельсовет МР Бижбулякский сельсовет РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что он по адресу: <адрес> владеет на праве собственности жилым домом общей площадью 68.5 кв.м., в том числе жилая площадь 68.5 кв.м., 2019 года постройки, право собственности на жилой дом не оформлено. Так же истец на праве собственности владеет жилым домом общей площадью 35,1 кв.м., принадлежащий истцу на праве собственности на основании договора дарения жилого дома, надворных построек и земельного участка от 23.10.2012 года № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.11.2012 года. Домовладение находится на земельном участке общей площадью 3567 кв.м. принадлежащем истцу на праве собственности на основании договора дарения жилого дома, надворных построек и земельного участка от 23.10.2012 года № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.11.2012 года.

Жилой дом общей площадью 68.5 кв.м. истец возвел своими силами, за свой счет, так как возникла необходимость улучшить жилищные условия его семьи на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности. Никаких разрешений на строительство истец не получал, так как жилой дом строил на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности и думал, что каких – либо трудностей с оформлением права собственности на жилой дом не возникнет.

После строительства жилого дома истец получил технический паспорт на жилой дом, это значит, что объект строительства прошел техническую инвентаризацию. К жилому дому истец подвел воду, электричество, а так же встала необходимость провести газ в жилой дом, в связи с чем он обратился в Газсервис, где истца попросили предоставить правоустанавливающие документы на жилой дом.

Так как возникла необходимость зарегистрировать свои права на жилой дом, истец обратился в Бижбулякский участок Белебеевского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТО» за составлением технического плана на жилой дом, однако в проведении технических работ было отказано, так как жилой дом находится за границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности. В Комитете управления собственностью Министерства земельный и имущественных отношений РБ по Бижбулякскому району указали на необходимость произвести межевание и образование нового земельного участка, на котором находится спорный жилой дом, чтобы в последующем он смог либо оформить договор аренды на вновь образованный земельный участок под жилым домом, либо его выкупить в собственность.

Так же истцу пояснили, что его жилой дом является самовольной постройкой, так как земельный участок, на котором находится жилой дом, создан на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Истец считает, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Истец считает, что его требования о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными. Каких – либо нарушений прав третьих лиц нет, жилой дом возведен по всем правилам. Истец предпринял все меры для оформления дома в собственность. Спор о правах на жилой дом отсутствует, о своих правах на него никто не заявляет.

Истцом были предприняты все необходимые меры для того, чтобы оформить право собственности на жилой дом Жилой дом соответствует всем нормам технической документации, соответствует пожарным и санитарным нормам, угрозу жизни и здоровью граждан объект не несет, возведен с соблюдением всех градостроительных правил, возведен на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, к объекту подведены все коммуникации. В целях уплаты налогов на недвижимое имущество, в целях содержания недвижимого имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии, истцу необходимо оформить правоустанавливающие документы на жилой дом и надлежащим образом оформить право на земельный участок, на котором фактически находится жилой дом.

Истец о дате и времени судебного заседания извещен, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Ответчик иск признал, признание иска судом принято.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> Республики Башкортостан, зарегистрированным и проживающим по адресу: РБ, <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 68.5 кв.м., в том числе жилая площадь 68.5 кв.м., 2019 года постройки, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

Судья : Ярмиев Т.Н.