Решение № 2-426/2020 2-426/2020~М-278/2020 М-278/2020 от 15 апреля 2020 г. по делу № 2-426/2020

№ 2-426/2020

УИД 26RS0008-01-2020-000603-93


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Буденновск 16 апреля 2020 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Куцева А.О.,

при секретаре судебного заседания Кудряшове А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 о понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в Будённовский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором указано, что в Министерство имущественных отношений <адрес> поступило уведомление от Межмуниципального отдела по <адрес>, Кочубеевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что среди участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №1, общей площадью 219 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования ЗАО СХП "Виноградное", значится гражданин Украины ФИО1, которому принадлежит право общей долевой собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРН с номером регистрации №.

В соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На основании ст. 5 Федерального закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) пункта 2 ст. 4 Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. В силу ч. 2 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в течении одного года со дня регистрации права собственности), такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы, при этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации министерство имущественных отношений <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, просит обязать ФИО1, гражданина Украины, проживающего по адресу: <адрес>, Украина, 23112, провести отчуждение права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №:1, общей площадью 219 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования ЗАО СХП "Виноградное", путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах.

Представитель истца Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен посредством телефонограммы, из которой следует, что явиться в судебное заседание не может, по электронной почте пришлет возражение на исковое заявление.

Возражение на исковое заявление в адрес суда не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. Стороны в праве, просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок площадью 2.7 га 38 балло-гектаров, находящийся по адресу: <адрес>, в границах землепользования ЗАО СХП "‘Виноградное" земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

Обосновывая исковые требования, Министерство имущественных отношений <адрес>, указало на наличие у ФИО1 гражданства Украины.

В качестве доказательств указанного выше утверждения министерство имущественных отношений <адрес> сослалось на уведомление от Межмуниципального отдела по <адрес>, Кочубеевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которым, среди участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 219000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования ЗАО СХП "Виноградное".

Ответчик является гражданином Украины, что прямо прописано в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>8, из которого значится, что на имя ФИО1 выдан паспорт гражданина Украины, серии АВ №, выдан Ленинским РО УМВД Украины в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, факт наличия гражданства Украины у ФИО1 подтверждается ответом, из отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> из которого следует, что гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по учетам не значится.

Факт наличия гражданства иностранного государства у ФИО1 подтверждается и выпиской на спорный земельный участок под кадастровым №, общей площадью 219000 кв.м., по адресу: <адрес>, в границах землепользования ЗАО СХП "Виноградное".

Согласно статье 62 (часть 3) Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Подпунктом 5 пункта 3 статьи 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлен принцип, согласно которому устанавливаются особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов.

Согласно пункту 2 статьи 2 настоящего Федерального закона права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с указанным Федеральным законом.

Статьей 8 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды. Аналогичная норма содержится в статье 3 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В п. 2 указанной нормы закона предусмотрено, что орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Таким образом, вышеприведенными нормами закона для иностранных граждан введены определенные ограничения, исключающие нахождение в их собственности как земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, так и земельной доли.

Учитывая, что в установленный законом срок ответчиком не исполнена предусмотренная требованиями ст. 5 ФЗ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ обязанность по отчуждению принадлежащей ему доли земельного участка, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Обязать ФИО1, гражданина Украины, провести отчуждение права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 219 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования ЗАО СХП "Виноградное", путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22 апреля 2020 года.

Судья подпись А.О. Куцев

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-426/20, находящемся в Буденновском городском суде.

Секретарь с/з: