Решение № 2-806/2017 2-806/2017~М-575/2017 М-575/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-806/2017

Дело №2-806/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,

при секретаре - Дьяковой Н.Ю.,

с участием истицы - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУП «Мичуринское» и Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является нанимателем комнаты .... в .... по улице ..... 10 апреля 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение - с инвентарным номером .... - .... общей площадью 30,4 кв.м. в ...., по улице .....

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала и просила признать за ней право собственности на жилое помещение с инвентарным номером .... - ...., по улице ..... В обоснование своих требований указала, что она является нанимателем указанного жилого помещения общей площадью 30,4 кв.м. Квартира была предоставлена по решению профсоюзной организации ФГУП ОПХ ГНУ ВНИИС им. И.В.Мичурина. Истица пояснила, что она проживает в указанной квартире с 1087 года, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, исполняет все обязанности нанимателя, на ее имя открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Администрация г. Мичуринска оформить договор на приватизацию не может в связи с отсутствием государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на это жилое помещение. ТУ Росимущества Тамбовской области предложило судебный порядок приватизации данной квартиры. Других препятствий для приватизации не имеется. Вместе с ней в доме зарегистрирован и проживает ее сын - ФИО2, который в соответствии с нотариально заверенным согласием отказался от участия в приватизации и дал согласие на приватизацию указанной квартиры ФИО1

Представитель ответчика - ФГУП «Мичуринское» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что в реестре федерального имущества ...., расположенная по адресу: ...., ул. .... числится как закрепленная на праве хозяйственного ведения за Федеральным государственным унитарным предприятием «Мичуринское». Возражений против приватизации истцом указанной квартиры от ответчика не поступило.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.Согласно этой норме закона ФИО1 имеет право на приватизацию жилого помещения. Указанное право не может быть нарушено, что предусмотрено Конституцией РФ. Так, в соответствии со ст.55 Конституции РФ: права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со справкой управляющего домами ФГУП ОПХ ГНУ ВНИИС им. И.В. Мичурина ...., расположенная в .... по ул. .... предоставлена ФИО1 на основании решения профсоюзной организации. Ордер при получении квартиры не выдавался.

В соответствии с информацией Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области в реестре федерального имущества ...., расположенная по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. .... числится как закрепленная на праве хозяйственного ведения за Федеральным государственным унитарным предприятием «Мичуринское».

Поэтому ФИО1 вправе приобрести это помещение в собственность. Однако в связи с отсутствием у нее возможности заключить в порядке, установленном ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соответствующий договор она по не зависящим от нее причинам не может реализовать предоставленное ей законом право.

Статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за ФИО1 в судебном порядке.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании .... по ул. .... является изолированным жилым помещением. В соответствии с выпиской из ЕГРН комната является жилым помещением общей площадью 30,4 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области филиала по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 09.01.2017 квартира имеет инвентарный номер ....

Как следует из лицевого счета .... ФИО1 зарегистрирована и проживает в .... по ул. .... совместно с ФИО2, который в соответствии с со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе участвовать в приватизации указанной квартиры.

В соответствии с представленным в суд согласием серии 68 ...., удостоверенным нотариусом ФИО3 09.04.2017 ФИО2 дал согласие на приватизацию ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: Тамбовская область, города Мичуринск, ул. ..... Сам ФИО2 своим правом на приватизацию воспользоваться не желает.

На основании справки филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам ФИО1 участия в приватизации не принимала.

Следовательно, ФИО1 вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

В силу изложенного, суд признает за ФИО1 право собственности на жилое помещение: с инвентарным номером .... - .... по улице .... общей площадью 30,4 кв.м. в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с инвентарным номером .... - .... по улице .... общей площадью 30,4 кв.м. в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2017 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Мотивированное решение суда изготовлено 26 апреля 2017 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев