Решение № 2-874/2017 2-874/2017~М-1015/2017 М-1015/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-874/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 12 октября 2017 года

Заводской районный суд <адрес> в составе:

Судьи Имаева А.С-А.,при секретаре ФИО5,

истицы ФИО3

с участием представителя ДЖП Мэрии <адрес> ФИО7,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО3 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о нечинении препятствий владении, пользовании и распоряжении квартирой

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о нечинении препятствий владении, пользовании и распоряжении квартирой.

В судебном заседании истица ФИО3 поддержала исковые требования и пояснила суду, что истице праве частной собственности, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит двух комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м. Вышеуказанный договор купли- продажи был заключен между истицей и ФИО2, сделка была оформлена нотариусом ФИО6 Грозненской государственной нотариальной конторы.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республики зарегистрировано право собственности от 12.05.2014г., кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.05.2015г. сделана запись регистрации №.

Со дня приобретения квартиры она со своей семьей проживают, владеют, пользуются и распоряжаются своей собственностью.

О том, что она является добросовестным приобретателем могут подтвердить свидетели.

В настоящее время она узнала, что Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> являющийся уполномоченным подразделением Мэрии <адрес> по распоряжению муниципальным жилищным фондом на территории <адрес>, собирается передать указанную квартиру в пользование третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что квартира значится в базе данных «Компенсация» ФМС России, как жилье, за которое выплачена по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, якобы как утраченное получателем компенсации в результате разрешения кризиса в ЧР от прав, на которое получатель компенсации отказался.

Хотя фактически исходя из сообщения Управления Федеральной миграционной службы по Чеченской Республике № от 25.06.2015г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ база данных «Компенсация» ФМС России не содержит информацию о подаче заявлений на получение денежной компенсации за утраченное жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: : <адрес>.

Согласно п. № ст. 49 ЖК РФ и п.1 ст. 672 ГК РФ по договору социального найма предоставляются помещения государственного или муниципального жилищного фонда, исходя из этого частные квартиры, принадлежащие гражданину на праве частной собственности, не могут быть предметом социального найма.

Считает, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит истице на праве частной собственности, которое никем не оспорено, а ее правоустанавливающий документ недействительным установленном порядке не признан, в связи с чем, данная квартира не может быть включена в муниципальный жилищный фонд, а ответчик не вправе распоряжаться ею и распределять или выделять кому – либо на основании договоров социального найма.

Согласно ст. 301-305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Позиция Мэрии <адрес> и разъяснения, выдаваемые ее сотрудникам о том, что Мэрия <адрес> вправе распределять «отказное» жилье лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий создают ей препятствие в нормальном свободном владении, пользовании и распоряжении ее квартирой, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Просит обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не препятствовать в свободном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ФИО3 на праве частной собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, исключить из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

Представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО7 действующий по доверенности, признал исковые требования ФИО3 в полном объеме, просил их удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд находит исковое заявление ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли- продажи двух комнатной квартиры, общей полезной площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 зарегистрировано право собственности, квартиры общей площадью 50,5 кв.м., по адресу: <адрес>, ФИО4, <адрес> присвоением кадастрового номера 20:17:0345014: 1232 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.05.2014г. сделана запись регистрации №.

Из справки МУП «ПУЖХ <адрес>» усматривается, что действительно в МУП «ПУЖХ <адрес>» действительно открыт лицевой счет по адресу: <адрес>, ФИО4, <адрес>.

Из сообщения прокурора <адрес> ФИО8 усматривается, что прокуратурой <адрес> проведена проверка по обращению ФИО3, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 по основаниям п.3 ч.1 ст. 24 УПК РФ, так как срок давности привлечения к уголовной ответственности за данное преступление в соответствии со ст. 78 УК РФ составляет 2 года.

Между тем, в силу п. 21 Порядка выплаты компенсации за утраченное жилье и имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ суммы компенсаций, выплаченные гражданам вследствие представления им документов, с заведомо неверными сведениями, сокрытия данных, влияющих на назначение компенсации, исчисления ее размеров, подлежат возмещению указанными гражданами, а при отказе от добровольного возмещения - взыскиваются в судебном порядке.

Однако такие требования могут быть заявлены правомочным на то лицом, в установленном законом порядке. Заявителю такое право не предоставлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о нечинении препятствий владении, пользовании и распоряжении квартирой, удовлетворить.

Обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не чинить препятствия ФИО3 в пользовании квартирой № в <адрес> в <адрес>, из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: А.С-А. Имаев