Решение № 2-327/2018 2-327/2018 (2-3435/2017;) ~ М-3083/2017 2-3435/2017 М-3083/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-327/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 06 февраля 2018 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Облетовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-327/2018 по иску ФИО1 к СНТ «Промстроевец» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Промстроевец» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что Постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от 03.05.1995 № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность» Садоводческому товариществу «Промстроевец» передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 23,9га, в собственность граждан (членов садоводческого товарищества) передан земельный участок площадью 42,8га. В последующем согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Промстроевец» было переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Промстроевец». Согласно ченской книжке садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, супруг истца, принят в члены СТ «Промстроевец» с наделением права пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты>.м., расположенным по адресу: <адрес>, участок № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство и огородничество, указанный земельный участок входит в границы СНТ «Промстроевец», в качестве совладельцев/землепользователей выделенного земельного участка указаны члены семьи ФИО2, а именно: ФИО1 (жена), ФИО6 (дочь), ФИО7 (дочь). С указанного момента все члены семьи пользовались земельным участком, владели им открыто, непрерывно и добросовестно, обрабатывали его, неся бремя по содержанию, уплачивая членские и целевые взносы. В ДД.ММ.ГГГГ году фактические семейный отношения между ФИО2 и ФИО1 были прекращены, по соглашению сторон земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, участок № остался в пользовании истца. ФИО1 является действующим членом СНТ «Промстроевец», задолженности по выплате членских и целевых взносов не имеет. Истец дважды обращалась в Управление Федеральной службы государстве регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако ввиду имеющейся в Управлении Росреестра по Тюменской области информации о том, что правообладателем вышеуказанного земельного уча указано иное лицо (отличное от ФИО1) - в государственной регистрации п собственности было отказано. При этом, земельный участок фактически поступил в пользование и владение истца начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, от представителя истца ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Представитель ответчика СНТ «Промстроевец» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, представил заявление, в котором не возражал против заявленных исковых требований, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от 03.05.1995 № о передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность площадью 42,8 га, согласно прилагаемым спискам (л.д.10-12).

В последующем, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческое товарищество «Промстроевец» было переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Промстроевец» (л.д.14).

Из членской книжки садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 принят в члены Садоводческого товарищества «Промстроевец» с наделением права пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты>.м., расположенным по адресу: <адрес>, участок № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство и огородничество (л.д.16-20).

Указанный земельный участок входит в границы СНТ «Промстроевец», что подтверждается план-схемой товарищества (л.д.13).

В соответствии со свидетельством о заключении брака серия № № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО5 (л.д.15).

По соглашению бывших супругов спорный земельный участок оставлен за истцом, в связи с чем ФИО2 обратился в СНТ «Промстроевец» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении дачного участка на ФИО1, в этот же день истец обратилась в СТ «Промстроевец» с заявлением о принятии в члены товарищества (л.д.24,25).

Согласно членской книжке садовода № б/н ФИО1 является действующим членом СНТ «Промстроевец», что подтверждается справками СНТ «Промстроевец» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Промстроевец» (л.д.26,27,28,29), задолженности по выплате членских и целевых взносов не имеет.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, о чем имеется запись в особых отметках (л.д.31).

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> имеются сведения о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№ предоставлен ФИО2 (л.д.41). В связи с чем Управлением Росреестра по Тюменской области истцу в государственной регистрации права собственности было отказано, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Уведомлением об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-35, 36-40).

Согласно ответу Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, у Департамента отсутствуют полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными в границах СНТ «Промстроевец» (л.д.44).

Для суда имеют значение факты, подтвержденные исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст.55, 59-61, 67 ГПК РФ).

На основании исследованных документов судом установлено, что членом СНТ «Промстроевец» и пользователем земельного участка № по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, при этом земельный участок фактически поступил в пользование и владение истца с ДД.ММ.ГГГГ года, земельным участком она владеет открыто, непрерывно и добросовестно, обрабатывает его, несет бремя по его содержанию, уплачивает за участок членские и целевые взносы, принята в члены садоводческого товарищества.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст.25.2, Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» вступил в действие 23.04.1998.

Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка на законных основаниях и о возникновении у ФИО1 в силу указанных норм, права на обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

Суд считает, что иск о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 94, 98,194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Берсенева