Решение № 2-864/2026 2-864/2026(2-9358/2025;)~М-8682/2025 2-9358/2025 М-8682/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-864/2026

УИД № 50RS0052-01-2025-012132-96

Дело № 2-864/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г. Щёлково Московская область

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зайцевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Еремеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЕДС-Щелково" к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕДС-Щелково» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты><данные изъяты>) руб. 00 коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В обоснование иска указано, что ООО «ЕДС-Щелково» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления № № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. обязанности мирового судьи судебного участка № мировым судьей судебного участка № Щелковского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 ФИО9 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. в пользу ООО «ЕДС-Щелково».

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ, по заявлению ФИО1 отменен.

До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

В нарушении законодательства Российской Федерации, Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., на которую истцом начислены пени в размере <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель Истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования в части взыскания основного долга за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп. и государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей, а в части требований о размере взыскиваемых пени оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании расчет задолженности жилищно-коммунальных услуг не оспаривала, согласилась с суммой основного долга и размером госпошлины, просила снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, находит исковые требования ООО «ЕДС-Щелково» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества и соразмерно со своей долей, несет расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 153, 158 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую, энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2,3 части 1, пункты 1,3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с тем, что Ответчик не выполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом были начислены пени.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела установлено:

ООО «ЕДС-Щелково» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ФИО10 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно выписке из домовой книги Ответчик зарегистрирован по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. обязанности мирового судьи судебного участка № мировым судьей судебного участка № Щелковского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 ФИО11 ФИО12 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. в пользу ООО «ЕДС-Щелково».

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ, по заявлению ФИО1 отменен.

ООО «МосОблЕИРЦ» является расчетным агентом ООО «ЕДС-Щелково» на основании договора № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ

Факт наличия задолженности Ответчика за жилищно-коммунальные услуги подтверждается расчетом ежемесячных начислений, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № и выпиской из лицевого счета.

Согласно расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Представленный Истцом расчет задолженности суд считает правильным и арифметически верным. Ответчиком не опровергнут.

Суд считает, что требования Истца о взыскании с Ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В судебном заседании Ответчик просил суд о снижении начисленной неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Разрешая исковые требования о взыскании с Ответчика в пользу Истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание период просрочки, существенную сумму начисленной пени, а также отсутствие сведений о злонамеренном уклонении Ответчика от оплаты, суд считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию пени до <данные изъяты>) рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты><данные изъяты>) руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "ЕДС-Щелково" – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу ООО "ЕДС-Щелково" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца подачей апелляционной жалобы с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ