Решение № 2-2536/2018 2-2536/2018 ~ М-1229/2018 М-1229/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-2536/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Постоялко С.А.,

при секретаре Рябченко В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к мэрии <адрес> в лице Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес> об обязании предоставить жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит признать незаконным и отменить решение ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера в виде выделения комнаты площадью 17,0 кв.м., обязать ответчика предоставить жилое помещение жилой площадью не менее 21,0 кв.м. по договору социального найма.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ею подано заявление в Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес> о предоставлении жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., ранее занимаемой на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком принято решение об отказе в удовлетворении ее заявления. Полагает, что данным решением нарушены ее жилищные права в части умышленного ухудшения условий проживания путем уменьшения размера жилой площади – предоставления комнаты площадью 17,0 кв.м. без сохранения прежних условий проживания, вместе с тем данное решение не соответствует нормам Жилищного кодекса РФ.

Истец ФИО1, ее представитель в судебном заседании доводы искового заявления поддержали в полном объёме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании по заявленным требованиям возрождала, по основаниям, изложенным в отзыве.

Суд, выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является нанимателем комнаты площадью 21,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 74,4 кв.м., что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ,техническим паспортом помещения (л.д.6,7-8, 29-30).

В соответствии с ведомственной целевой программой «Реконструкция жилищного фонда <адрес>» на 2013-2016 года, утвержденной постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> был поставлен на реконструкцию.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда №, ФИО1 предоставлено жилое помещение – комната жилой площадью 16,6 кв.м. в <адрес> (л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по <адрес>,2, в том числе и мэрией <адрес> и ЗАО «ИнвестТЭК» (Застройщик) заключено соглашение о реконструкции жилых домов, по условиям которого Застройщик обязуется выполнить работы и совершить необходимые действия по реконструкции жилых домов, расположенных по указанному адресу, путем строительства одного многоэтажного дома, а собственники дают согласие на осуществление реконструкции домов и обязуются совершить необходимые фактические и юридические действия, установленные законом (л.д.34-46).

Согласно п. 2.1.6 Соглашения собственники обязуются после ввода дома в эксплуатацию подать заявление о прекращении права собственности на объекты недвижимости, ликвидированные в результате реконструкции, а именно на ранее существовавшие квартиры, расположенные в домах по <адрес>,2.

ДД.ММ.ГГГГ в результате реконструкции многоквартирных домов по <адрес>,2, был введен в эксплуатацию многоквартирный дом по <адрес>, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №-Ru№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-51).

Приказом главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од многоквартирному дому по <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.52).

Квартиры по <адрес> по акту приема-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-58).

Как установлено в судебном заседании, в результате реконструкции многоквартирного дома по <адрес>, жилое помещение № в указанном доме не сохранилось, право муниципальной собственности <адрес> на него было прекращено.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (п. 4).

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В судебном заседании установлено, что истцу была предоставлена комната, площадью 17,0 кв.м., в трёхкомнатной <адрес>, общей площадью 73,5 кв.м. Указанное жилое помещение отвечает требованиям, предъявленным к такому помещению законом, в частности, соответствует требованиям к благоустроенности жилого помещения, которые определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47. Кроме того, предоставленное жилое помещение отвечает по потребительским свойствам ранее занимаемому жилому помещению, является равнозначным по общей площади ранее занимаемому.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предоставление истцу жилого помещения площадью 17,0 кв.м. в <адрес> не ухудшают ее жилищные условия по сравнению с теми, которые были ранее, когда она занимала комнату в коммунальной <адрес>. Кроме того, истец не лишена права состоять на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий на условиях социального найма при наличии к тому требований, предусмотренных нормами ЖК РФ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ГГГГ оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья -