Решение № 2-260/2018 2-260/2018 (2-5261/2017;) ~ М-4700/2017 2-5261/2017 М-4700/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-260/2018

Гражданское дело №г.


РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», ООО «<данные изъяты>» об определении долей в оплате жилья и коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Изначально, истцы ФИО1, ФИО2 обратились с указанным иском к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», ООО «<данные изъяты>».

В процессе рассмотрения иска, ненадлежащий ответчик ООО «<данные изъяты>» заменен на ООО «<данные изъяты>».

Истцы просили суд:

Обязать Администрацию муниципального образования «город Н. М. области» заключить с ФИО1 на семью из 2 человек: ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Определить доли по оплате жилья и коммунальных услуг в <адрес>, <адрес> в следующем размере: на ФИО1 и ФИО2 2/8 доли от всех начислений.

Обязать ООО «<данные изъяты>» производить начисления за жилье и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: г. Н., <адрес> следующем размере: на ФИО1 и ФИО2 2/8 доли от всех начислений, ФИО3 с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 - 3/8 всех начислений.

Обязать ООО «<данные изъяты>» выдавать на ФИО1 на семью их 2 человек: ФИО1 и ФИО2, отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Иск обосновывали тем, что истцы пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, в качестве нанимателя (ФИО1) и члена семьи нанимателя (ФИО2).

Кроме них в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО6 и её несовершеннолетние дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 и её несовершеннолетний сын - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5.

Указанные лица приобрели право пользование квартирой в установленном законом порядке.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли по оплате жилой площади и коммунальных услуг в указанном выше жилом помещении между ФИО6 с детьми ФИО7 и ФИО7 (3/8) с одной сторон, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 с несовершеннолетним ФИО4 (5/8) с другой стороны. Этим же решением <адрес> городской суд обязал Администрацию муниципального образования «Город Н. М. области» заключить с ФИО6 отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире и обязал ООО Управляющую Компанию «<данные изъяты>» выдавать ФИО6 на семью из 3 человек отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В настоящее время истцы также ведут отдельное хозяйство от лиц, объединенных с ними в платежном документе об оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: ФИО3 и её несовершеннолетнего сына - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5.

В силу того, что ФИО3 и ФИО5 не уплачивают начисляемые на квартиру платежи, их вынуждены платить истцы, что существенно ухудшает их материальное положение. Кроме того, в силу закона у них сохраняется солидарная ответственность по долгам, что также ставит их в неблагоприятное положение.

Заключить соглашение в добровольном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего дела и дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>.

В квартире кроме истца зарегистрированы: ФИО1, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 9), справкой о зарегистрированных лицах (л.д.8) и копией финансового лицевого счета (л.д. 9).

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить как от наймодателя, так и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд удовлетворил исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО7 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ООО «<данные изъяты>», Администрации муниципального образования «город Н. М. области», ФИО5, ФИО2, ФИО1 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, определении порядка долей и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

Суд в том числе, определил доли по оплате жилой площади и коммунальных услуг в жилом помещении – трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>: ФИО6 с детьми ФИО7 и ФИО7 – 3/8 доли, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3, с несовершеннолетним ФИО4 – 5/8 доли.

Обязал Администрацию муниципального образования «Город Н. М. области» заключить с ФИО6 отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Обязать ООО Управляющую Компанию «<данные изъяты>» выдавать ФИО6 на семью из 3 человек отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В настоящее время истцы с другими лицами проживающими в квартире общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются и просят суд определить им порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного выше законодательства, суд находит требования истцов законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», ООО «<данные изъяты>» об определении долей в оплате жилья и коммунальных платежей – удовлетворить.

Определить доли по оплате жилой площади и коммунальных услуг в жилом помещении – трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>: ФИО1, ФИО2 – 2/8 доли, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО4, ФИО5 – 3/8 доли.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Н. М. области» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «<данные изъяты>» производить начисления за жилье и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: г. Н., <адрес> следующем размере: на ФИО1 и ФИО2 2/8 доли от всех начислений, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 - 3/8 всех начислений.

Обязать ООО «<данные изъяты>» выдавать на имя ФИО1 на семью их 2 человек: ФИО1 и ФИО2, отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: г. Н., <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: