Решение № 2-769/2020 2-769/2020~М-430/2020 М-430/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-769/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Тагил 15 июля 2020 года

Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области

в составе председательствующего судьи Луценко В.В.,

при секретаре Халтуриной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-769/2020 по иску ФИО2 к муниципальному образованию «Город Нижний Тагил» о признании права собственности на долю квартиры,

установил:

26.02.2020 ФИО2, действуя через своего представителя ФИО3, обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Нижний Тагил», в котором указал, что 25.12.2015 он заключил с ФИО4 договор дарения 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

При договоре дарения присутствовал второй собственник квартиры ФИО5, который был извещен за месяц о дарении доли и против этого не возражал.

Однако переход права собственности в установленном законом порядке не был зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Истец указал, что он в настоящее время несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.

Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 223, 425, 432, 433, 572, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), истец просит признать его право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец ФИО5, представитель ответчика, извещенный 26.06.2020, и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились.

Направленная ФИО5 и ФИО7 корреспонденция возвращена в связи с истечением срока её хранения, что является надлежащим извещением.

Возражений против заявленного иска от ответчика не поступило.

Учитывая, что истец и третье лицо не представили сведений о причинах неявки, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами (ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации (ч. 2).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и третьим лицом ФИО5 был заключен договор купли-продажи 1/2 части квартиры по адресу: <адрес>.

В связи с этим 14.12.2015 осуществлена государственная регистрация права ФИО5 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности и ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно представленному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила ФИО2 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>.

В тексте договора указано, что право собственности возникает у ФИО2 с момента регистрации договора в БТИ г. Нижнего Тагила (п. 6). Согласно п. 7 договора передача дара происходит при подписании настоящего договора без составления передаточного акта путем передачи ключей от квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Сведения о заведении наследственного дела после смерти ФИО1 в реестре нотариата отсутствуют.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58). Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59).

По смыслу ст.ст. 433, 574 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Как видно из обстоятельств дела в настоящее время в связи со смертью ФИО1 регистрация сделки по заявлению обеих сторон невозможна.

Справкой МКУ «СПО» удостоверяется, что в квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Согласно представленного суду заключения ООО «Агентство судебных независимых экспертиз и исследований» № ООО46/19пи от 07.10.2019, выполненного независимым экспертом ФИО8, действующей на основании свидетельства МВД России на право самостоятельного производства судебных экспертиз №, подписи выполненные от имени ФИО1 в графах подписи сторон в договоре дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и в строке продавец в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ выполнены одним лицом.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение правильность выводов эксперта, имеющего стаж работы в области почерковедения более 19 лет.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни выразила волю на безвозмездное отчуждение принадлежащей ей доли квартиры ФИО2

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО2 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку дарителем ФИО1 была исполнена обязанность по передаче дара, а регистрация договора не была произведена по независящей от истца причине в связи со смертью дарителя ФИО1

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд исходит из того, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере <...> руб.

Согласно пункту 9 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Сведения об инвентаризационной оценке квартиры либо её стоимости по договору страхования суду не представлены. В связи с этим суд исходит из кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая указана в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и составляет <...> коп.

Исходя из указанной величины размер государственной пошлины за имущественное требование о признании права собственности на 1/2 доли в праве на квартиру составляет <...> руб.

Поскольку государственная пошлина при подаче иска была оплачена истцом не в полном размере, не из стоимости спорного объекта недвижимости, недоплаченная часть государственной пошлины с учетом требований части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит доплате в размере <...> руб.

Пунктом 10 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 данного Кодекса (в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда).

При этом несмотря на удовлетворение требований истца оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика муниципального образования город Нижний Тагил не имеется, поскольку данным ответчиком право ФИО5 не оспаривалось, а необходимость несения судебных расходов обусловлена действиями самого истца, своевременно не совершившего необходимые действия для регистрации договора дарения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Обязать ФИО2 доплатить государственную пошлину в размере 736 руб.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит уплате добровольно в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. В подтверждение добровольной уплаты госпошлины заинтересованное лицо должно представить суду подлинный платежный документ с отметкой банка о его исполнении.

При неоплате государственной пошлины в указанный срок выдать исполнительный лист на взыскание государственной пошлины ФИО2 в доход бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 22 июля 2020 года.

Судья подпись Луценко В.В.

Копия верна

Судья Луценко В.В.