Решение № 2-717/2019 2-717/2019~М-717/2019 М-717/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-717/2019

<адрес>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года <адрес>

Ачхой-Мартановский районный суд ЧР в составе:

председательствующего судьи Тагаева А.Я.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

представителя ответчика администрации Ачхой-Мартановского муниципального района ЧР по доверенности ФИО5,

главы администрации Яндинского сельского поселения Ачхой-Мартановского муниципального района ЧР ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яндинского сельского поселения Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 представляя по доверенности интересы ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Яндинского сельского поселения Ачхой-Мартановского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что решением Ачхой-Мартановского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании договора дарения не действительным и аннулировании сведений о государственной регистрации на домовладение расположенное по адресу: ЧР, <адрес>. После получения вступившего в законную силу решения, ФИО1 обратился в регистрационную службу с требованием регистрации права собственности на свое имя, однако в регистрации ему было отказано. Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием восстановления первичного права. В связи с чем в настоящее время ФИО1 вынужден повторно обратиться в суд для восстановления права на свое имущество, просит удовлетворить исковые требования ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель администрации Ачхой-Мартановского муниципального района ФИО5, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Глава администрации Яндинского сельского поселения Ачхой-Мартановского муниципального района ЧР ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки в суд неизвестны.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет на праве собственности земельный участок. Категория земель, земли населенных пунктов – для ведения личного подобного хозяйства. Площадью 250 кв.м., по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО7, №, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет на праве собственности жилой дом. Площадью 100 кв.м., по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО7, №, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из решении Ачхой-Мартановского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании договора дарения не действительным и аннулировании сведений о государственной регистрации на домовладение удовлетворены

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ- Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Пунктами 1Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании сторонами не оспаривается, домовладение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>.

Сведений, опровергающих факт принадлежности земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, ФИО1 сторонами суду не представлено, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для сомнений относительно собственника данного имущества.

Оценивая в совокупности материалы и обстоятельства дела, учитывая приведенные нормы закона, суд полагает возможным признать право собственности истца на земельный участок и жилой дом.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются — вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая в совокупности обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 100 кв.м. и земельный участок, площадью 250 кв.м., расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО7, №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Ачхой-Мартановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись А.Я. Тагаев

Копия верна:

Судья А.Я. Тагаев