Решение № 2-1403/2017 2-1403/2017 ~ М-1246/2017 М-1246/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1403/2017

Дело № 2-1403/2017 копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 4 декабря 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цакигянц ФИО13, Цакигянц ФИО14 и Цакигянц ФИО15 к Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район», Администрации сельского поселения «Село Недельное» и Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 31 октября 2017 года предъявили в суд иск к ответчикам, просили признать за ними право пользования на квартиру общей площадью 106 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что с 1996 года они пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено им совхозом «Неделинский» и представляло собой здание с несколькими комнатами с общей ванной комнатой и туалетом. С момента вселения они пользуются указанным жилым помещением как своим собственным, содержат его, проводят текущий и капитальный ремонт. Здание неоднократно перестраивалось жильцами дома, в результате чего образовались три индивидуальные квартиры. Приказом №1 от 29 января 2010 года дому и расположенным в нем квартирам присвоены почтовые адреса. Считают, что имеются все основания полагать, что они были вселены в спорное жилое помещение и проживают в нем на условиях найма. Осенью 2016 года они обратились с заявлением в Малоярославецкую районную администрацию муниципального района «Малоярославецкий район» о передаче им в собственность вышеуказанного жилого помещения, однако им было отказано по причине того, что спорный многоквартирный дом и квартиры в нем на балансе Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район», ТУ Росимущества в Калужской области, администрации сельского поселения «Село Недельное», а также в реестре государственной собственности не значится.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Истцы ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Представители ответчиков Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район», Администрации сельского поселения «Село Недельное» и Межрегионального территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении дела не просили, возражений на исковые требования не представили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определением суда от 20 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены ФИО3 и ФИО5

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 671 ГК Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.

Установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО4 с 1996 года проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № 423 от 23 августа 2017 года, выданной Администрацией сельского поселения «Село Недельное».

Согласно справке № 606 от 23 ноября 2017 года, выданной Администрацией сельского поселения «Село Недельное», ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически проживает по адресу: <адрес>Г, <адрес> 1996 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 27 ноября 2017 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7

Из объяснений истца ФИО1 и третьего лица ФИО5, в судебном заседании, следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>Г, <адрес> предоставлено ФИО5 в связи с трудовыми отношениями. С 1996 года и по настоящее время они проживают по адресу: <адрес>Г, <адрес>. Право пользования спорным жилым помещением никем не оспаривалось. В <адрес>Г по <адрес> в <адрес> ими был сделан ремонт, поставлены новые окна, двери.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Г, состоит из трех изолированных жилых помещений, что подтверждается техническим паспортом на указанный дом, составленным Малоярославецким филиалом казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 14 февраля 2017 года.

Из ответа главы Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» № 1225-16 от 24 ноября 2016 года следует, что на основании полученных ответов по межведомственным запросам право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б, не зарегистрировано и в реестре муниципального недвижимого имущества муниципального района не значится. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б в связи с произведенной реконструкцией является многоквартирным жилым домом.

Согласно ответу главы Администрации сельского поселения «Село Недельное» в адрес главы Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» № 764 от 9 октября 2014 года жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в муниципальной собственности сельского поселения «Село Недельное» отсутствует.

Согласно справке Администрации сельского поселения «Село Недельное» № 610 от 23 ноября 2017 года адрес дому, расположенному по адресу: <адрес>Б по технической ошибке был присвоен ошибочно. На основании приказа № 1 от 5 октября 2000 года дому присвоен почтовый адрес: <адрес>Г.

Приказом Администрации сельского поселения «Село Недельное» №1 от 29 января 2010 года квартире, в которой проживают ФИО1, ФИО4 и ФИО3, присвоен почтовый адрес: <адрес>Г, <адрес>, что подтверждается выпиской из указанного приказа.

Из ответов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области от 5 октября 2016 года и Министерства экономического развития Калужской области от 17 октября 2016 года в адрес Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б, в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Калужской области отсутствует.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Калужской области от 24 ноября 2017 года информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>Г, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО4 и ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение и проживают в нем на условиях найма.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Цакигянц ФИО16, Цакигянц ФИО17 и Цакигянц ФИО18 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>Г, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Г.С. Артёмова

Копия верна. Судья Г.С.Артёмова