Решение № 2-536/2020 2-536/2020~М-545/2020 М-545/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-536/2020

К делу № 2-536/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 20 июля 2020 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Дербок С.А.,

при секретаре Янпольской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района об установлении владения земельными участками с кадастровыми №, № и понуждении к заключению договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района, в котором просит признать соглашения от 05.04.2015 г. о переуступке прав и обязанностей к договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 02.12.2010 г. № и № действительными. Установить факт владения ФИО1 земельными участками, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства: с кадастровыми №, общей площадью 599324 кв. м., расположенный в 850 метрах северо-западнее жилого <адрес>, №, общей площадью 266634 кв. м., расположенный в 800 метрах северо-западнее жилого <адрес>. Установить, что данное решение суда является основанием для органа местного самоуправления заключить с ФИО1 договора аренды на земельные участки сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Установить, что данное решение суда является основанием для регистрации межмуниципальным отделом по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права аренды ФИО1 по договорам аренды земельных участков.

Мотивирует свои требования тем, что 05 апреля 2015 года между администрацией Удобненского сельского поселения и истцом были заключены соглашения о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми №, общей площадью 599324 кв. м., расположенный в 850 метрах северо-западнее жилого <адрес>, №, общей площадью 266634 кв. м., расположенный в 800 метрах северо-западнее жилого <адрес>, для сельскохозяйственного производства. Указанные соглашения не были зарегистрированы в установленном законом порядке ввиду уклонения ответчика от регистрации. Данные соглашения не расторгались, арендные отношения сохранены по настоящее время, арендная плата вносится регулярно, что подтверждается платежными документами. С даты заключения соглашений, в соответствии с разрешенным использованием земельные участок используются исключительно по назначению. Истец открыто владеет и пользуется указанными земельными участками в рамках подписанных соглашений. Ни от администрации муниципального образования Отрадненский район, ни от администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района, органов по земельному контролю и надзору претензий, протестов, споров не поступало.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется письменное заявление. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, на основании данной нормы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляется свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 1,2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации:

Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно в п.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 609, 624 ГК РФ предусмотрены письменная форма и государственная регистрация такого договора аренды, а также право выкупа.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001г. №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена относятся к органам местного самоуправления поселений.

Судом установлено, что 05 апреля 2015 года между администрацией Удобненского сельского поселения и истцом были заключены соглашения о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми №, общей площадью 599324 кв. м., расположенный в 850 метрах северо-западнее жилого <адрес>, №, общей площадью 266634 кв. м., расположенный в 800 метрах северо-западнее жилого <адрес>, для сельскохозяйственного производства.

Указанные соглашения не были зарегистрированы в установленном законом порядке ввиду уклонения ответчика от регистрации.

Данные соглашения не расторгались, арендные отношения сохранены по настоящее время, арендная плата вносится регулярно, что подтверждается платежными документами. С даты заключения соглашений, в соответствии с разрешенным использованием земельные участок используются исключительно по назначению. Истец открыто владеет и пользуется указанными земельными участками в рамках подписанных соглашений.

Ни от администрации муниципального образования Отрадненский район, ни от администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района, органов по земельному контролю и надзору претензий, протестов, споров не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, на основании предоставленных истцом доказательств, всех обстоятельств дела и положений закона, указанных выше, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района об установлении владения земельными участками с кадастровыми №, № и понуждении к заключению договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Признать соглашения от 05.04.2015 г. о переуступке прав и обязанностей к договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 02.12.2010 г. № и № действительными.

Установить факт владения ФИО1 земельными участками, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства: с кадастровыми №, общей площадью 599324 кв. м., расположенный в 850 метрах северо-западнее жилого <адрес>, №, общей площадью 266634 кв. м., расположенный в 800 метрах северо-западнее жилого <адрес>,

Установить, что данное решение суда является основанием для органа местного самоуправления заключить с ФИО1 договора аренды на земельные участки, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства: с кадастровыми №, общей площадью 599324 кв. м., расположенный в 850 метрах северо-западнее жилого дома № 18, ул. Набережная, х. ФИО2, №, общей площадью 266634 кв. м., расположенный в 800 метрах северо-западнее жилого дома № 18, ул. Набережная, х. ФИО2 сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Установить, что данное решение суда является основанием для регистрации межмуниципальным отделом по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права аренды ФИО1 по договорам аренды земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства, сроком до 02.12.2059 года: с кадастровыми №, общей площадью 599324 кв. м., расположенный в 850 метрах северо-западнее жилого <адрес>, №, общей площадью 266634 кв. м., расположенный в 800 метрах северо-западнее жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца.

Судья С.А. Дербок