Решение № 2-642/2017 2-642/2017~М-630/2017 М-630/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-642/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 октября 2017 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Егоровой Ю.Е.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Окуловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на имущество,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Окуловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 1634 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, а также на автомобиль DAEWOO NEXIA, 2007 года выпуска, идентификационный номер №.

Истец обосновывает свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, который на момент смерти имел в собственности вышеуказанный жилой дом, приобретенный им по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ от ФИО9, которому дом был подарен ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО1 имел в собственности вышеуказанный автомобиль. Истец является единственным наследником ФИО1 Истец указывает, что она в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства после смерти ФИО1 в силу юридической неграмотности с заявлением к нотариусу не обратилась, но фактически приняла наследство, пользовалась и продолжает пользоваться домом и земельным участком, несет бремя содержания имущества, производит ремонт. ДД.ММ.ГГГГ первоначальному собственнику дома ФИО11 было выдано свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес>. Истец, ссылаясь на положения п.1 ст.35 ЗК РФ, просит за ней признать право собственности на указанный земельный участок площадью 1634 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО4, которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Окуловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, подтвердивших фактическое вступление истца в наследство после смерти отца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено из материалов дела, что родителями истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО1 и ФИО8,

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из карточки учета транспортно средства автомобиль ДАЕВУ NEXIA, 2007 года выпуска, идентификационный номер № принадлежит ФИО2.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел от ФИО9 жилой дом с хозпостройками, находящимися по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в установленном порядке за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ его собственником указан ФИО9 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, годом постройки является ДД.ММ.ГГГГ год.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрел указанный жилой дом с хозяйственными постройками от ФИО10

Как следует из договора дарения жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенный на земельном участке площадью 1634 кв.м., ФИО11 подарила ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,1634 га. был предоставлен ФИО11 для приусадебного пользования.

В настоящее время право собственности на спорный земельный участок за третьими лицами в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно ответам нотариусов <адрес><адрес> наследственных дел после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

С учетом представленных доказательств, суд считает установленным то, что истец ФИО3 является наследником первой очереди по закону к имуществу своего отца ФИО1 Спорное имущество фактически было принято ею как наследственное, именно истец ФИО3 несет бремя содержания наследственного имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится в пределах земельного участка площадью 1634 кв.м. с кадастровым номером №, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования – для ведения приусадебного пользования.

В силу ч.2 ст. 271, ч.3 ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же основаниях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу вышеперечисленных норм Закона, соотношение земельного участка и расположенной на нем недвижимости рассматривается как отношение главной вещи - строения и принадлежности, в качестве которой выступает земельный участок, который должен следовать судьбе главной вещи, что является одним из принципов земельного законодательства (пп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ).

В силу ч. 4. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из анализа положений закона следует, что переход права на земельный участок после смерти наследодателя - собственника строения является не актом наследования, а одним из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что предусмотрено ст. 35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ.

Судом установлено, что спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не изъят из оборота, не зарезирвирован, не ограничен в обороте, и отсутствуют федеральные законы, запрещающие его приобретение в собственность. Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении права на спорный земельный участок, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание установленный пп. 11 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение и пользование земельным участком, а также то обстоятельство, что у истца право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность, поскольку за нею же признается в порядке наследования единоличное право собственности на строение.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3,

Судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат в соответствии с пп.19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Окуловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на автомобиль DAEWOО NEXIA, 2007 года выпуска, идентификационный номер №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанное выше имущество.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.С. Петров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Петров