Решение № 2-2774/2017 2-2774/2017~М-1821/2017 М-1821/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-2774/2017

Дело № 2-2774/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Кис В.Е.,

при секретаре Смола А.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании принявшими наследство, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к КИО г. Мурманска о признании принявшими наследство, признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указали, что их родители П.А.А. и П.И.Г. проживали в <адрес> в г. Мурманске.

ДД.ММ.ГГГГ между КИО г. Мурманска, П.А.А. и П.И.Г. был заключен договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым П.А.А. и П.И.Г. приобрели в долевую собственность по <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>. Вместе с тем, приватизировав квартиру, договор не зарегистрировали, свидетельств о праве собственности не получили.

ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама - П.И.Г. Их отец П.А.А. фактически принял открывшееся после смерти П.И.Г. наследство, а именно, проживал в квартире, оплачивал коммунальные услуги, производил расходы по содержанию имущества, произвел косметический ремонт квартиры. Более того, он подал нотариусу заявление о принятии наследства после смерти П.И.Г., однако, свидетельство о праве на наследство не получил. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец – П.А.А.

Являясь наследниками первой очереди, они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти их отца – П.А.А.

Из разъяснений нотариуса им стало известно, что указанная выше квартира не может быть включена в состав наследственной массы, поскольку на момент смерти П.И.Г. и П.А.А. право их собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законном порядке не было.

Ссылаясь на положения ст. 228, 1112, 1113, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, просят суд признать, умершего ДД.ММ.ГГГГ П.А.А., своевременно принявшим наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес> после смерти П.И.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю указанного имущества; включить данную квартиру в наследственную массу, открывшуюся после смерти П.А.А.; признать право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес> за ФИО1; признать право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>. за ФИО2

Истцы в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали, дали пояснения аналогичные, изложенному в описательной части решения суда. Дополнили, что с момента смерти родителей несут расходы по содержанию данного жилого помещения, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении квартиры не имеется.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором указал, что на основании заявления нанимателей – П.А.А. и П.И.Г., Комитетом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на бесплатную передачу в долевую собственность граждан спорное жилое помещение. В тот же день данный договор был подписан и зарегистрирован. Свое заявление о приватизации спорной квартиры умершие П.А.А. и П.И.Г. при жизни не отзывали, с заявлением о расторжении указанного договора не обращались. С учетом изложенного просит решить вопрос по существу заявленных требований на усмотрение суда, дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, наследственное дело № умершего ДД.ММ.ГГГГ П.А.А., находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Порядок наследования по закону регулируется Главой 63 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно статьям 1112, 1113 и 1114 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.

В соответствии со статьей 1116 Гражданского кодекса РФ к наследству призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

В силу статьи 1141 названного Кодекса наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КИО г. Мурманска, П.А.А. и П.И.Г. заключен договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым П.А.А. и П.И.Г. приобрели в долевую собственность по <данные изъяты> доли каждый, квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: г. Мурманск, <адрес> (л.д. 13-14).

Указанный договор зарегистрирован в КИО г. Мурманска за номером № в книге №. Вместе с тем, жилое помещение – <адрес> числится в реестре муниципального имущества г. Мурманска.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П.И.Г., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ умер П.А.А., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).ФИО1 и ФИО2 являются единственными наследниками первой очереди, что подтверждается свидетельствами о рождении серии II-ДП № от ДД.ММ.ГГГГ, серии I-ДП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

В установленный законом шестимесячный срок, истцы обратились за реализацией своих наследственных прав.

Вместе с тем, принять в установленном законном порядке спорное жилое помещение, занимаемое родителями при жизни, не представляется возможным, ввиду отсутствия зарегистрированных прав на него.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, судом достоверно установлено, что П.А.А. и П.И.Г., заключив договор на бесплатную передачу в собственность квартир в собственность граждан, при жизни выразили свое волеизъявление на приватизацию занимаемого ими в муниципальном жилищном фонде жилого помещения по адресу: <адрес>, но по независящим от их воли обстоятельствам, не смогли оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Вместе с тем, отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса РФ, обязательной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом, но ни как не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных суду документов, П.А.А. после смерти наследодателя П.И.Г. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно проживал в квартире, оплачивал коммунальные услуги, производил расходы на содержание имущества, производил косметический ремонт квартиры.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 в полном объеме вступил во владение в управление наследственным имуществом после смерти супруги ФИО4 Истцы, в свою очередь, в течение шестимесячного срока с даты смерти наследодателя ФИО3 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Каких-либо доказательств иного суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Учитывая, что истцы являются единственными наследниками умерших ФИО3 и ФИО4, своевременно обратились за принятием наследства, фактически вступили в права в отношении наследственного имущества, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении наследственного имущества не имеется, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать П.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: город Мурманск, <адрес> после смерти П.И.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за П.А.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры расположенной по адресу: город Мурманск, <адрес>.

Включить квартиру, расположенную по адресу: город Мурманск, <адрес> наследственную массу, открывшуюся после смерти П.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу: город Мурманск, <адрес> за ФИО1.

Признать право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу: город Мурманск, <адрес> за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца.

Председательствующий В.Е. Кис