Решение № 2-642/2020 2-642/2020~М-652/2020 М-652/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-642/2020

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 сентября 2020 года

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, площадью 611,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Восток», массив «Заря», трасса Грозный-Шатой, 8-й км., 8-я линия, участок №, аннулировании записи о регистрации в ЕГРН на имя ФИО1

В судебном заседании представитель истца – КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования истца и в их обоснование пояснил следующее: Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 611,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Восток», массив «Заря», трасса Грозный-Шатой, 8-й км., 8-я линия, участок №, с кадастровым номером: 20:17:0464001:401. Основанием регистрации права собственности указанного земельного участка явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи продавцу ФИО2 указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании определения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ было отменено. Тем не менее, ФИО2 в 2015 году произвела отчуждение оспариваемого земельного участка в пользу ФИО1

В настоящее время у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, однако в Росреестре он зарегистрирован на имя ответчицы.

Таким образом, представитель истца просит суд признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, и аннулировать запись в ЕГРН о регистрации права на имя ФИО1

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд в известность не поставила. Поэтому представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, в заочном порядке.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из указанной нормы закона, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

-в соответствии со ст.166 ГК РФ сделка признается недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статья 167 ГК РФ гласит, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Согласно материалам дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на земельный участок, площадью 611,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Восток», массив «Заря», трасса Грозный-Шатой, 8-й км., 8-я линия, участок №.

Основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 произведено отчуждение земельного участка, площадью 611,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Восток», массив «Заря», трасса Грозный-Шатой, 8-й км., 8-я линия, участок №, в пользу ФИО1.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения ФИО2 на праве собственности собственником земельным участком, площадью 611,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СТ «Восток», массив «Заря», трасса Грозный-Шатой, 8-й км., 8-я линия, участок №.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам на основании заявления Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>. Определение вступило в законную силу.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и законны и потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0464001:401, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Восток», массив «Заря», трасса Грозный-Шатой, 8-й км., 8-я линия, участок №.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Восток», массив «Заря», трасса Грозный-Шатой, 8-й км., 8-я линия, участок №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2. ФИО2 и ФИО1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0464001:401, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Восток», массив «Заря», трасса Грозный-Шатой, 8-й км., 8-я линия, участок №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР через Октябрьский районный суд <адрес> ЧР по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

КОПИЯ ВЕРНА: Судья

Секретарь