Решение № 2-205/2017 2-205/2017~М-127/2017 М-127/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-205/2017

Дело № 2-205\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

04 мая 2017 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Бондаревой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости, -

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО2 о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои заявленные исковые требования, уточнила их в порядке ст.39 ГПК РФ и пояснила, что согласно договору купли-продажи от 12.11.1991 г. она приобрела у колхоза им.Кирова Чертковского района Ростовской области 1/2 долю жилого дома с надворными постройками (летней кухней с подвалом), расположенных по адресу: <адрес> При заключении указанного договора она фактически имела в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником другой доли по договору купли-продажи является ответчик ФИО2, который фактически занимает другую квартиру в этом жилом доме, пользуется как своей собственностью. Между ними было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст.247 ГК РФ. Также, согласно справки колхоза им.Кирова от 01.11.1981 г., ей в собственность была передана пристройка к квартире и сарай. Постановлением главы администрации Алексеево-Лозовского сельсовета Чертковского района Ростовской области от 11.06.1992 г. №33 «О предоставлении земельных участков в собственность» ей был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 1440 кв.м, для личного подсобного хозяйства из земель Алексеево-Лозовского сельского Совета народных депутатов, расположенный по адресу: село Ал-Лозовка. Земельный участок не является общей собственностью с ответчиком и является целой единицей. Согласно техническому паспорту на жилой дом и заключению главного архитектора Чертковского района Ростовской области №41 от 15.02.2017 г. к квартире №1 относятся: помещения №6,7,8,9,10 в (литере А), помещения №11,12,13 в (литере а1), самовольно возведенная строительством пристройка (литер а1, общей площадью 28,2 кв.м, в том числе подсобной - 28,2 кв.м), летняя кухня (литер Кк, площадью 21,9 кв.м), с погребом (литер п/К, площадью 10,3 кв.м), сарай (литер С, площадью 22,3 кв.м). Раздел многоквартирного дома может быть произведен по требованию участника долевой собственности. При этом интересы других собственников не ущемляются. Пользование каждой из квартир осуществляется с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Границы и размер земельного участка, на котором расположен жилой дом с надворными хозяйственными постройками, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Кроме того, за время проживания она перестроила без разрешительной документации пристройку, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и составила 98,5 кв.м, в том числе жилая - 65,1 кв.м. Учитывая, что строительство выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01 - 89 * «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация вышеуказанных объектов, расположенных по адресу: <адрес> возможна, и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время она желает прекратить право общей долевой собственности и выделить свою часть в натуре в соответствии со ст.252 ГК РФ, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. С учетом вышеизложенного, она просила суд: 1) Произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, состоящего из жилого дома с пристройкой и хозяйственных построек, расположенного по адресу: <адрес> 2) Выделить в собственность ФИО1 изолированную квартиру в доме (литер А, общей площадью 98,5 кв.м, в том числе жилой - 65,1 кв.м), состоящую из: помещений №6,7,8,9,10 в (литере А), помещений №11,12,13 в (литере а1), самовольно возведенную строительством пристройку (литер а1, общей площадью 28,2 кв.м, в том числе подсобной - 28,2 кв.м), летнюю кухню (литер Кк, площадью 21,9 кв.м), с погребом (литер п/К, площадью 10,3 кв.м), сарай (литер С, площадью 22,3 кв.м), расположенные по адресу: <адрес> 3) Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на имущество, состоящее из жилого дома с пристройкой и хозяйственных построек, расположенное по адресу: <адрес> 4) Окончательно признать за ФИО1 право собственности на: изолированную квартиру в доме (литер А, общей площадью 98,5 кв.м, в том числе жилой - 65,1 кв.м), состоящую из: помещений №6,7,8,9,10 в (литере А), помещений №11,12,13 в (литере а1), самовольно возведенную строительством пристройку (литер а1, общей площадью 28,2 кв.м, в том числе подсобной - 28,2 кв.м), летнюю кухню (литер Кк, площадью 21,9 кв.м), с погребом (литер п/К, площадью 10,3 кв.м), сарай (литер С, площадью 22,3 кв.м), расположенные по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал заявленные исковые требования ФИО1 и не возражал против их удовлетворения.

Выслушав истицу и ответчика, ознакомившись с представленными материалами дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.252 ч.1, 2, 3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник до левой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд также исходит из того, что ответчик по делу ФИО2 признал исковые требования истицы ФИО1, и, при этом, не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.

В соответствии с аб.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Кроме этого, заявленные исковые требования ФИО1 подтверждаются: договором купли-продажи от 12.11.1991 г. между колхозом имени Кирова Чертковского района Ростовской области и ФИО1 о покупке 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> техническим паспортом на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> выпиской из постановления №33 от 11.06.1992 г. администрации Алексеево-Лозовского сельсовета Чертковского района Ростовской области «О предоставлении земельных участков в собственность граждан»; постановлением главы администрации Алексеево-Лозовского сельсовета Чертковского района Ростовской области от 21.11.2016 г. №340 «О внесении изменений в постановление Алексеево-Лозовского сельсовета от 11.06.1992 г. №33; свидетельством на право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1440 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> от 06.10.1992 г. №; заключением главного архитектора Чертковского района № от 15.02.2017 г. о возможном варианте раздела домовладения, находящегося в общедолевой собственности; кадастровыми выписками на объекты недвижимости по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.

Произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, состоящего из жилого дома с пристройкой и хозяйственных построек, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 изолированную квартиру в доме (литер А, общей площадью 98,5 кв.м, в том числе жилой - 65,1 кв.м), состоящую из: помещений №6,7,8,9,10 в (литере А), помещений №11,12,13 в (литере а1), самовольно возведенную строительством пристройку (литер а1, общей площадью 28,2 кв.м, в том числе подсобной - 28,2 кв.м), летнюю кухню (литер Кк, площадью 21,9 кв.м), с погребом (литер п/К, площадью 10,3 кв.м), сарай (литер С, площадью 22,3 кв.м), расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на имущество, состоящее из жилого дома с пристройкой и хозяйственных построек, расположенное по адресу: <адрес>

Окончательно признать за ФИО1 право собственности на: изолированную квартиру в доме (литер А, общей площадью 98,5 кв.м, в том числе жилой - 65,1 кв.м), состоящую из: помещений №6,7,8,9,10 в (литере А), помещений №11,12,13 в (литере а1), самовольно возведенную строительством пристройку (литер а1, общей площадью 28,2 кв.м, в том числе подсобной - 28,2 кв.м), летнюю кухню (литер Кк, площадью 21,9 кв.м), с погребом (литер п/К, площадью 10,3 кв.м), сарай (литер С, площадью 22,3 кв.м), расположенные по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.05.2017 г..

Председательствующий: