Решение № 2-984/2018 2-984/2018~М-705/2018 М-705/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-984/2018

Гражданское дело № 2-984/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Ласкиной М.М.

при секретаре Марусенко Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО5 к АМО «Баргузинский район», Администрации СП «Баргузинское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО6, ФИО5 просят признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что во владении истцов находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договора купли -продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, куплен ФИО7 у ФИО1, ФИО2, ФИО3. Сумма сделки составила 16000 (Шестнадцать тысяч) рублей. Расчет между сторонами сделки произведен при подписании данного договора. Договор купли-продажи подписан в присутствии зам.главы Баргузинской поселковой администрации ФИО4, которая подтвердила факт подписания договора сторонами сделки своей подписью и печатью Баргузинской поселковой администрации.

С ДД.ММ.ГГГГ года они владеют имуществом открыто, ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется ими непрерывно, добросовестно, имущество из их владения никогда не выбывало, так как они предполагали, что владеют имуществом как его собственники. Они владеют недвижимым имуществом жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> как своим собственным. В течение всего периода пользования данным домом они использовали дом только для проживания, дом содержится в хорошем состоянии, ремонтные работы осуществлялись за счет их личных средств - периодически проводился косметический ремонт.

В течение всего срока владения данным жилым домом претензий от других лиц к ним не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На балансе МО СП «Баргузинское» данный дом не числится, что подтверждается справкой СП «Баргузинское». В реестре в недвижимости муниципального имущества собственности Баргузинского района их дом также не числится, что подтверждается ответом на их запрос в администрацию Баргузинского района. Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, права на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрированы, аресты и запреты не наложены. Поскольку они владеют жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, длительное время, они приобрели право собственности в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО6 уточнила исковые требования, просила признать право собственности за ней на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как ФИО5 на данное жилое помещение не претендует, а также дети не претендуют, от них имеется заявление.

В судебном заседании ФИО5 пояснил, что, он действительно не претендует на данное жилье, он ДД.ММ.ГГГГ. письменно в адрес суда направил заявление, о том, что он не претендует на данное жилье и просит признать права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, только за ФИО7. Поэтому просит признать право собственности за ФИО6

Представитель ответчика АМО СП «Баргузинское» не явился, в суд поступило заявление от главы МО СП «Баргузинское» ФИО18 в котором просит рассмотреть данное дело в их отсутствие. По заявленным исковым требованиям возражений не имеет, на имущество указанное в исковом заявлении не претендуют.

В судебное заседание представитель администрации МО «<адрес>» не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании свидетель ФИО19 суду пояснила, что ФИО6 и ФИО5 знает давно, с ФИО6 жили по соседству по <адрес> где-то в ДД.ММ.ГГГГ, сейчас кто живет она не знает. В данное время ФИО6 живет по <адрес> с ФИО5. ФИО6 купила дом у ФИО8, она её хорошо знала, вместе вечерами вязали. Она видела, как деньги передавала ФИО6 к ФИО8. ФИО25 дом продала ФИО6 и уехала в Израиль.

В судебном заседании свидетель ФИО20 суду пояснил, что ФИО5 и ФИО7 знает. ДД.ММ.ГГГГ годы продавался дом по <адрес> и у него появился интерес и заехал узнавать, встретила ФИО6 и пояснила, что дом куплен ими, вот тогда и познакомился с ФИО6 Следующий раз в ДД.ММ.ГГГГ выехал по вызову по данному адресу, так как он работал сотрудником милиции, а бывший муж ФИО6 был дебоширом, и встретил там ФИО6 и так познакомились. Сейчас она там не проживает, живет с новым супругом ФИО14 по ул.<адрес>. Дети у них уже взрослые, внучка на иждивении, проживает с ними, где-то ей 12 лет. Дом ФИО6 купила у ФИО22 Лены, кажется ФИО25, продали и уехали в Израиль. Дом требуется ремонта, ФИО6 проживала, красила, мелкие ремонты делала, забор оградила, ворота отремонтировала. Сейчас постоянно присматривает за домом.

В материалах гражданского дела имеется справка Администрации МО СП «Баргузинское» следует, что спорное имущество на балансе не состоит. Согласна ответа на запрос администрации МО «Баргузинский район», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре недвижимого муниципального имущества не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) жилой дом по адресу: <адрес> в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно справок АО Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ, и сведений о регистрации права не имеется.

Согласно справки с ГБУ РБ «Агентство развития ЖСКК и энергоэффективности РБ» следует, что спорное имущество зарегистрировано по 1/3 части за ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заверенный зам. главы Баргузинской поселковой Администрации ФИО4

ФИО11, ФИО12, ФИО13 продали жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО7. Договор государственную регистрацию не прошел.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

Согласно п. 16. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 проживают в спорном жилом помещении. В настоящее время спорный дом в реестре муниципального имущества МО СП «Баргузинское» и МО «Баргузинский район» не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. На протяжении более 18 лет, ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным жилым помещением как своим собственным, несут расходы по содержанию дома.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за ФИО7 на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО7 недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.М. Ласкина