Решение № 2-331/2021 2-331/2021~М-225/2021 М-225/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-331/2021

Дело № 2-331/2021 копия

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 09 июля 2021 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горлановой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Деменевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в равных долях, возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с ФИО2 и ФИО3, взыскании долга по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в равных долях, возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с ФИО2 и ФИО3, взыскании долга по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по <данные изъяты> доле каждому собственнику, обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с ФИО2 и ФИО3

На основании ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по <данные изъяты> доле каждому собственнику, обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с ФИО2 и ФИО3, взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля. Указал, что в период с <данные изъяты> ответчик коммунальные услуги, предоставленные <данные изъяты> в виде отопления не оплатила, истцу денег для оплаты не представила. Истцом за указанный период было оплачено <данные изъяты> рублей, соответственно половина – это доля ответчика.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснил, что оплачивает коммунальные услуги только он, ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями в части определения порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг признала. Исковые требования в части взыскания задолженности в размере <данные изъяты> рубля не признала, пояснила, что доступа в квартиру у нее не было, истец препятствовал в пользовании жилым помещением, поэтому платить за период, когда она не пользовалась жилым помещением, она не согласна. В спорный период с <данные изъяты> в квартире проживала мать истца – ФИО1, которая и оплачивала коммунальные услуги.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО3, общая совместная собственность.

Из выписки по лицевому счету <данные изъяты> за период <данные изъяты> следует, что за указанный период начислено <данные изъяты> рублей, оплачено <данные изъяты> рублей (л.д. 11).

Согласно выписке <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, числится задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 12-14).

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 с ответчиком общее совместное хозяйство не ведет, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, ФИО3 не возражает по определению порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения в равных долях: за ФИО2 <данные изъяты> доли в праве, за ФИО3 <данные изъяты> доли в праве.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями - поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля за отопление, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Согласно пункту 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, истец и ответчик в спорной период времени, являясь сособственниками жилого помещения, которое находилось в их общей совместной собственности, несут равные обязанности по оплате жилищных и иных услуг, в том числе коммунальной услуги отопления в отношении спорного жилого помещения.

Как следует из выписки по лицевому счету <данные изъяты> за период с <данные изъяты> начислено <данные изъяты> рублей, оплачено <данные изъяты> рублей (л.д. 11).

Ответчик в судебном заседании не оспаривала, что она плату за отопление за указанный период не вносила.

Из расчета суммы задолженности, который содержится в тексте искового заявления, задолженность ответчика по оплате отопления составляет <данные изъяты> рубля, то есть половина от суммы, оплаченной за указанный период.

Суд с указанным расчетом истца соглашается, так как он произведен на основании сумм, которые были начислены организацией, предоставляющей услугу по отоплению жилого помещения. Истцом представлены доказательства, подтверждающие факт оплаты им начислений за спорный период. Ответчиком указанный расчет истца не оспорен, свой расчет суммы задолженности не представлен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные истцом расходы по оплате за ответчика его доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопления) за период с <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рубля.

Доводы ответчика о том, что она в спорной квартире не проживала, поскольку ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку, в силу положений п. 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах сам по себе факт непроживания ответчика в спорный период в квартире по вышеуказанному адресу, не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг наравне с иными собственниками помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в равных долях, возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с ФИО2 и ФИО3, взыскании долга по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Из материалов дела следует, что истцом государственная пошлина при подаче искового заявления не оплачивалась, в связи с чем с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в равных долях, возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с ФИО2 и ФИО3, взыскании долга по оплате коммунальных услуг - удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение:

- за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли в праве собственности;

- за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли в праве собственности.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями - поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов на оплату коммунальных услуг (отопление) 8383,42 рубля.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.Н. Горланова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Н.Н. Горланова