Решение № 2-472/2018 2-472/2018~М-435/2018 М-435/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-472/2018

Дело № 2-472/2018г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 26 октября 2018г.

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Р. к Исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Р.Р. обратился в суд с иском к Исполкому Алексеевского городского поселения Алексеевского МР РТ, Исполкому Алексеевского МР РТ и просит признать за ним право собственности на гараж, полезной площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РТ, ..., ..., ...

В обоснование иска указал, что в 2011 году он со своей супругой купили у семьи А.А. квартиру, расположенную по адресу: ..., .... Вместе с данной квартирой семья А.А. продали им и гараж, расположенный на придомовой территории многоквартирного дома, которому в последующем был присвоен адрес: .... В настоящее время истец решил оформить гараж и земельный участок, находящийся под гаражом, в собственность, но поскольку документально передача гаража не осуществлялась, строительство гаража велось без проектной и технической документации, а также, поскольку гараж не состоит на балансе у Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ, в реестр муниципальной собственности не включен, иным способом, кроме как через суд, он не может оформить право собственности на гараж и распорядиться им по своему усмотрению. Гараж был возведен в границах земельного участка, имеющего вид разрешенного использования – гараж. Гараж соответствует требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве гаража не нарушены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении деле без его участия.

Третье лицо А.А. в судебное заседание не явился, от него в деле имеется заявление, в котором он просил рассмотреть дело без его участия, возражений не имеет.

Третье лицо Ф.А., действующая также в интересах несовершеннолетних детей И.Р., З.Р., в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление, в котором она просила рассмотреть дело без их участия, исковые требования своего супруга Р.Р. поддерживает.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Алексеевского городского поселения Алексеевского МР РТ А.С. в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования Р.Р. признает.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Алексеевского МР РТ И.В. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке Алексеевского подразделения Нурлатского филиала ПО «БТИ РТ» (л.д.4) и техническому паспорту (л.д.11-15) право собственности на гараж площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... в органах БТИ не зарегистрировано. Гараж имеет инвентарный ..., одноэтажный, фундамент: бутово-ленточный, стены: кирпичные, крыша: шифер, полы: земляные, проемы: металлические, имеется электроосвещение.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от .... Р.Р. купил у А.А. квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: РТ, ..., ... (л.д. 5).

Актом приема передачи от 28.04.20111г. подтверждается передача квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., от А.А. к Р.Р. (л.д. 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.06.2011г. Р.Р. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., ... (л.д. 7).

Согласно справке Исполкома Алексеевского городского поселения Алексеевского МР РТ гараж, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на балансе Исполкома Алексеевского городского поселения Алексеевского МР РТ не состоит (л.д. 10).

Согласно Решению Алексеевского поселкового Совета местного самоуправления от 14.05.2001г. А.А. выделен земельный участок по адресу: ..., ..., ... в собственность под строительство гаража в количестве 22 кв.м. (л.д. 8).

Согласно распоряжению Совета Алексеевского городского поселения Алексеевского МР РТ ... от ... в связи с инвентаризацией номеров домов и улиц в пгт. Алексеевское, адрес земельного участка, выделенного А.А. под строительство гаража, с ..., корпус ... изменен на адрес: ..., корпус ... (л.д.9).

Согласно заключению № ... ... «О соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам» от ..., объект недвижимости – гараж, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам. Рекомендовано произвести оформление права собственности на гараж (л.д. 16).

Согласно ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Поскольку спорный гараж возведен на специально отведенном земельном участке, постройка соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, она построена на земельном участке с видом разрешенного использования «гараж», ответчики и третьи лица возражений не заявили, требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Р.Р. удовлетворить.

Признать за Р.Р. право собственности на самовольную постройку – гараж, полезной площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после его объявления.

Судья Н.Ю. Мишанина