Решение № 2-1442/2018 2-1442/2018~М-862/2018 М-862/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-1442/2018

К делу № 2-1442/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца ФИО13 18 июня 2018 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре Семеновой Д.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1 ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

представителя ФИО4 ФИО6,

представителя третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО8 к ФИО4, ФИО3 и ФИО5 о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО3 и ФИО5 о внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО8 принадлежит на праве собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности земельный участок кн №, по адресу: Ст. ФИО13, <адрес>.

При проведении кадастровых работ по измерению площади, границ и местоположения указанного земельного участка выяснилось, что границы земельного участка истцов пересекают границы следующих участков:

- у земельного участка, принадлежащего ФИО4 имеет место несоответствие данных ГКН фактически существующим межевым линиям, а именно: пересечение границ с земельным участком кн №, по адресу: ст. ФИО13, <адрес>, который ранее поставлен на кадастровый учет с ошибками.

- имеет место несоответствие данных ГКН фактически существующим межевым линиям в виде пересечения границ с земельным участком кн №, по адресу: ст. ФИО13, <адрес>, который принадлежит ФИО3, и ранее поставлен на кадастровый учет с ошибками.

- у земельного участка, принадлежащего ФИО5, имеет место также несоответствие данных ГКН фактически существующим межевым линиям, а именно: пересечение границ с земельным участком кн №, по адресу: ст. ФИО13, <адрес>, который ранее поставлен на кадастровый учет с ошибками.

В данном случае кадастровый инженер определяет указанные нарушения как кадастровые ошибки, допущенные кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащих ФИО4, ФИО3, ФИО5 земельных участков. Кадастровая (реестровая) ошибка исправляется путем составления межевого плана кадастровым инженером, в котором будут отражены сведения об уточняемом земельном участке, на основании заявления собственника земельного участка.

Ответчикам было предложено в порядке досудебного урегулирования сора исправить допущенные нарушения. Однако, ни в предоставленный срок до 10.04.2017г., ни до сегодняшнего дня нарушения прав истцов не устранены. Межевые споры у сторон отсутствуют.

Одним из способов судебной защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, что выражается в признании недействительными результатов межевания и исключения из ЕГРН сведений о недостоверных характеристиках земельных участков.

Ссылаясь на Федеральный закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ГК РФ и ЗК РФ, просят суд установить границы земельного участка с КН № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО13, <адрес>, на основании данных межевого плана от 28.07.2017г., изготовленного кадастровым инженером ФИО9; признать недействительным результаты межевания и обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю исключить из ЕГРН сведения о границах, координатах в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по нотариально удостоверенной доверенности, ФИО2, уточнила заявленные требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Пояснила суду, что имеют место реестровые ошибки, возникшие в результате неправильного проведенного межевания, как в отношении земельного участка истцов, так и ответчиков. Земельные участки сторон поставлены на кадастровый учет неверно. Внести изменения в содержащиеся в ЕГРН сведения иным способом, кроме обращения в суд, не представляется возможным. Указанное препятствует истцам в полной мере осуществлять свои права собственников, а именно, произвести реальный раздел участка. Просила признать недействительными результаты межевания земельных участков сторон, устранить реестровые ошибки путем внесения изменений в ЕГРН в сведения о местоположении земельных участков с кн № по адресу: ст. ФИО13, <адрес>, на основании данных межевого плана от 28.07.2017г., изготовленного кадастровым инженером ФИО9, с кн № по адресу: <адрес>, на основании данных технического отчета по договору 97/18-614, изготовленного кадастровым инженером ФИО10, с кн № по адресу: <адрес>, на основании данных межевого плана от 11.04.2017г., изготовленного кадастровым инженером ФИО11, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кн №, сохранив декларированную площадь 295 кв.м.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения предложенным истцами способом. Представитель ФИО4, допущенный к участию в деле на основании заявления ответчика, ФИО12, мнение своего представителя поддержал, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, ФИО7, при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда, против исключения сведений из ЕГРН в отношении земельного участка с кн № возражал, обосновав тем, что реестровая ошибка подлежит исправлению.

Истцы ФИО1 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, требований ст. 48, 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истцов.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, третьего лица, ответчиков по делу, изучив исковое заявление, исследовав представленные суду доказательства, полагает признание ответчиками иска, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

Представленные межевые планы и технический отчет составлены кадастровыми инженерами с учетом существующих ограждений в виде долговременных межевых знаков, границы со смежными землепользователями согласованы, что подтверждается подписями в актах согласования границ. Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны границы согласовали, заключения не оспаривают, суд полагает возможным принять представленные межевые планы во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО8 к ФИО4, ФИО3 и ФИО5 о внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков, расположенных по адресу: Краснодарский край Динской район ст. ФИО13 <адрес>.

Исправить реестровые ошибки путем внесения изменений в сведения о местоположении границ, координат и площадей земельных участков:

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район ст. ФИО13, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 28.07.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО9;

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район ст. ФИО13, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным на основании данных технического отчета по договору 97/18-614, изготовленного кадастровым инженером ФИО10,

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район ст. ФИО13, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 11.04.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО11

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО13, <адрес> путем исключения сведений о местоположении его границ, считать декларированную площадь 295 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ, координат характерных точек и площадей указанных земельных участков в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий Т.П. Николаева