Решение № 2-903/2017 2-903/2017~М-676/2017 М-676/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-903/2017

№ 2-903/2017


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 10 мая 2017 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Струковой П.С. при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12, МУП ПТО ЖКХ СР МО об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО13 обратилась в Ступинский городской суд <адрес> заявлением к ФИО14, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15, МУП ПТО ЖКХ СР МО об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования истец обосновывает тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, по договору социального найма. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО16 и его несовершеннолетние дочери - ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец, как наниматель жилого помещения, добросовестно исполняет обязательства по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг. В настоящее время ФИО19 ведет отдельное хозяйство и членом семьи нанимателя не является, однако обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Истец в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, просил удовлетворить исковое заявление.

Ответчик, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчика МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино по доверенности ФИО20В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ГУП МО «Мособлгаз» по доверенности ФИО21 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица Администрации городского поселения Ступино в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, третьих лиц, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено из материалов дела, согласно копии финансового лицевого счета, в настоящее время нанимателем указанного жилого помещения является истец ФИО22 и ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец как наниматель жилого помещения добросовестно исполняет обязательства по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг. В настоящее время ФИО24 ведет отдельное хозяйство и членом семьи нанимателя не является, однако обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м. Истец и ответчик не ведут общего хозяйства, не имеют совместного бюджета. Соглашение об определении долей в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцом и ответчиком не достигнуто.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО25.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО26 удовлетворить:

Определить долю участия ФИО27 в расходах по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги, пользование жилым помещением и за природный газ, по адресу : <адрес> размере ? доли подлежащих начислению сумм, согласно установленным документам.

Настоящее решение является основанием для расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленной доле с выдачей ежемесячно на имя ФИО2 ФИО28 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 30 дней с момента вынесения решения в окончательном виде.

Судья П.С. Струкова