Решение № 2-1806/2021 2-1806/2021~М-1179/2021 М-1179/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-1806/2021

Дело №2-1806/2021

УИД № 34RS0006-01-2021-002230-81


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 22 июня 2021 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Бакулиной Е.А.

представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: адрес перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры по адресу: адрес.

Им самовольно в квартире по указанному адресу произведена перепланировка и выполнены следующие работы:

Демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными блоками между помещениями коридора, жилыми, кухней (поз. 1-3, 1-4, 4-5, 1-5 - до перепланировки и неустройства);

Возведены ненесущие перегородок из ГКЛ с дверными блоками в помещении жилой поз. 3 - после перепланировки и переустройства), в связи с чем, образуются помещения кладовой и коридора (поз. 4,5 - после перепланировки и переустройства);

Демонтировано сантехническое оборудование - умывальник в помещении ванной поз.6 - до перепланировки и переустройства);

Переустановлено сантехническое оборудование - мойка в помещении кухни- столовой ( поз. 8 - после перепланировки и переустройства).

В результате указанной перепланировки изменились общая и жилая площади квартиры. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 58,2 кв.м., жилая площадь квартиры составляла 41,6 кв.м. После перепланировки и перееустройства общая площадь квартиры составляет 59,0 кв.м., жилая площадь составляет 26,9 кв. м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно Договора купли-продажи от дата, удостоверенного нотариусом адрес Ф.И.О.3, зарегистрированного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии дата о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации номер, Ф.И.О.1 является собственником трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес.

В вышеуказанной квартире истцами были произведены переустройство и перепланировка. Работы выполнялись самостоятельно:

Демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными блоками между помещениями коридора, жилыми, кухней (поз. 1-3, 1-4, 4-5, 1-5 - до перепланировки и неустройства);

Возведены ненесущие перегородок из ГКЛ с дверными блоками в помещении жилой поз. 3 - после перепланировки и переустройства), в связи с чем, образуются помещения кладовой и коридора (поз. 4,5 - после перепланировки и переустройства);

Демонтировано сантехническое оборудование - умывальник в помещении ванной поз.6 - до перепланировки и переустройства);

Переустановлено сантехническое оборудование - мойка в помещении кухни- столовой ( поз. 8 - после перепланировки и переустройства).

В результате указанной перепланировки изменились общая и жилая площади квартиры. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 58,2 кв.м., жилая площадь квартиры составляла 41,6 кв.м. После перепланировки и перееустройства общая площадь квартиры составляет 59,0 кв.м., жилая площадь составляет 26,9 кв. м.

Во внесудебном порядке Администрация Советского района Волгограда в приемке квартиры после перепланировки и переустройства в эксплуатацию отказывает на основании ответа на обращение от дата номер/номер о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании технического заключения, выполненного МУП "ЦМБТИ" установлено, что произведенные работы при перепланировке квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, не представляет опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: адрес перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых были выполнены следующие работы:

Демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными блоками между помещениями коридора, жилыми, кухней (поз. 1-3, 1-4, 4-5, 1-5 - до перепланировки и неустройства);

Возведены ненесущие перегородок из ГКЛ с дверными блоками в помещении жилой поз. 3 - после перепланировки и переустройства), в связи с чем, образуются помещения кладовой и коридора (поз. 4,5 - после перепланировки и переустройства);

Демонтировано сантехническое оборудование - умывальник в помещении ванной поз.6 - до перепланировки и переустройства);

Переустановлено сантехническое оборудование - мойка в помещении кухни- столовой ( поз. 8 - после перепланировки и переустройства).

После перепланировки и перееустройства общая площадь квартиры составляет 59,0 кв.м., жилая площадь составляет 26,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья Т.В. Макарова