Решение № 2-478/2017 2-478/2017~М-398/2017 М-398/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-478/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года с. Стерлибашево

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Семенова И.С.,

при секретаре Латыповой А.Р.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СПК им.Матросова Стерлибашевского района, администрации сельского поселения Халикеевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 мотивировал свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года в его владении находится недвижимое имущество, а именно <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Данную квартиру ему предоставил колхоз им.<адрес><адрес>, где он работал.

Фактически в спорной квартире он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Колхоз им.Матросова реорганизован в СПК им.Матросова. Квартира на балансе СПК им.Матросова, администрации сельского поселения, в муниципальной либо государственной собственности не состоит.

В ДД.ММ.ГГГГ году он зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный под спорной квартирой.

На основании изложенного просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились представители ответчиков, третье лицо, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, причин уважительности неявки не предоставили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель итсца ФИО3 исковое заявление поддержали, просили удовлетворить требования в полном объеме, пояснили, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом спорной квартирой, оплачивал все счета, благоустраивал квартиру.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду показали, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом спорной квартирой, оплачивал все счета, благоустраивал квартиру.

Суд, заслушав участников процесса и изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Так, в соответствии с паспортом истец прописан в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом им.Матросова и истцом, истец приобрел спорную квартиру за <данные изъяты>

В соответствии с архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им.Матросова переименован в СПК им.Матросова и зарегистрировано постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ СПК им.Матросова – истец задолженности по договору купли-продажи не имеет.

В документах архивного фонда СПК им.Матросова за ДД.ММ.ГГГГ годы решения о передаче (продаже) квартиры истцу не значится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом спорной квартиры сведений о принадлежности не имеется, арестов и ограничений нет, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> находятся квартира, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты>

В соответствии со справками АСП Халикеевский сельсовет МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в спорной квартире, квартира принадлежит истцу на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, спорной квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно материалам дела спорная квартира на балансе СПК им.<адрес><адрес> не состоит.

За период проживания истец благоустроил квартиру, оплачивал все счета: за пользование электричеством, природным газом, налоги на имущество и т.д.

Стороной ответчика и третьим лицом не оспаривается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом.

Согласно материалам дела спорная квартира на балансе сельского поселения не состоит, в муниципальной либо государственной собственности не находится.

Таким образом, истец вышеуказанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно владеет более <данные изъяты> лет и других претендентов на домовладение нет, арестов и обременений не имеется.

На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе и права собственности, может осуществляться также путем признания права.

В силу требования п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать из судебного решения.

В силу требований ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом момент возникновения права определяется решением суда. Это не противоречит и требованиям ст. 131 ГК РФ.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> – в силу приобретательной давности.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлибашевский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Семенов