Решение № 2-666/2021 2-666/2021~М-600/2021 М-600/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-666/2021

УИД № 81RS0006-01-2021-001305-32

Дело № 2-666/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Юсьва 4 июня 2021 года

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего судьи Баяндиной Е.В.,

при секретаре Боталовой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд в интересах ФИО2 с иском к администрации Юсьвинского муниципального округа о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО2 с 1999 года постоянно проживает в доме по вышеуказанному адресу, который достался ей от мужа К., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Дом был в ветхом состоянии, она его отремонтировала, огородила забором, ухаживает за приусадебным участком, осуществляет платежи за электроэнергию, налоги на землю. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. В течение всего срока владения права на дом никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Данным домом она непрерывно владеет более 15 лет, считает, что приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать за ФИО2 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ФИО2 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Представитель администрации Юсьвинского муниципального округа в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия. Также указал, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью Юсьвинского муниципального округа, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, в пояснениях указал, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости – жилой дом площадью 75,9 кв.м., с кадастровым номером 81:05:1420004:133 по адресу: <адрес> Сведения о правах на объект отсутствуют. В ЕГРН имеются сведения о земельном участке, в отношении которого имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО2

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом по вышеуказанному адресу возведен в 1966 году, достался ФИО2 после смерти мужа К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Юсьвинского муниципального округа (л.д. 16), согласно которой ФИО2, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО2 по вышеуказанному адресу (л.д. 19-20).

Существование жилого дома, по данным на ДД.ММ.ГГГГ, полезной площадью 75,9 кв. м. также подтверждается техническим паспортом на дом, выпиской из ЕГРН (л.д. 15, 17-18).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ, т.к. закон получил обратную силу. ФИО2 не является собственником жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Кроме того, истица владела и пользовалась указанным жилым домом и постройками, как своим личным, и четко знала, что отсутствуют третьи лица, могущие претендовать на указанное имущество. Факт открытого владения подтверждается тем, что истица не скрывала факта его владения и проживала в указанном доме, осуществляла его ремонт, хранила в нем иное свое имущество, а также использовала его в других личных целях, оплачивала страховые взносы, налоги, коммунальные и иные платежи.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями представителя истца, пояснившего, что истица пользуется домом, как своим собственным, производит оплату коммунальных услуг и осуществляет содержание всего жилого дома.

Владение недвижимым имуществом осуществляется истицей открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилого дома и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества.

Таким образом, истица приобрела право собственности на жилой <адрес> в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом общей площадью 75,9 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца.

Председательствующий Е.В. Баяндина

<данные изъяты>

<данные изъяты>