Решение № 2-2588/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-2588/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-2588/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 09.08.2017

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе судьи Чоракаева Т.Э.

при секретаре Магомедовой М.Н.,

с участием представителя истца – Администрации ГОсВД «Город Махачкала» ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «Город Махачкала» к ФИО2, ФИО4 и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД о признании недействительным кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в районе <адрес>, исключении из ГКН сведений о земельном участке с указанным кадастровым номером, признании недействительным договора купли-продажи указанного земельного участка и передаточного акта от 16.08.2013, заключенного ФИО4 с ФИО2, исключении и ЕГРП записи о регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО2, истребовании указанного земельного участка из незаконного владения ФИО2 и обязании ФИО2 устранить препятствия в пользовании указанным земельным участком путем освобождения указанного земельного участка от строительных материалов, сноса забора и некапитальных строений, а также очистки от мусора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд к ФИО2 и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД о признании недействительным кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в районе <адрес> в <адрес>, исключении из ГКН сведений о земельном участке с указанным кадастровым номером, признании недействительным договора купли-продажи указанного земельного участка и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, исключении и ЕГРП записи о регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО2, истребовании указанного земельного участка из незаконного владения ФИО2 и обязании ФИО2 устранить препятствия в пользовании указанным земельным участком путем освобождения указанного земельного участка от строительных материалов, сноса забора и некапитальных строений, а также очистки от мусора.

В обоснование иска указано на то, что постановление Администрации г. Махачкалы от 14.11.2008 № 3175 о предоставлении научно-производственному малому предприятию «Наука и товары народного потребления» (далее – МП «НиТНП») земельных участков, в том числе спорного земельного участка с кадастровым номером №, является недействительным, поскольку МП «НиТНП» прекратило деятельность и снято с учет в качестве юридического лица еще ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, не могло приобрести и распоряжаться спорным земельным участком. Кадастровый учет указанного земельного участка также произведен незаконно, все последующие сделки со спорным земельным участком ничтожны. Следовательно, спорный земельный участок находится в муниципальной собственности и Администрация ГОсВД «Город Махачкала» вправе истребовать земельный участок из чужого незаконного владения и требовать устранения препятствий в его пользовании, в том числе перечисленных в иске.

Определением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 13.07.2017 к участию в деле привлечен ФИО4

Письменные возражения на иск не поступили.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГОсВД «Город Махачкала» ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Надлежаще извещенные ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Администрацией ГОсВД «Город Махачкала» заявлены исковые требования к ФИО2, ФИО4 и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД о признании недействительным кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в районе <адрес> в <адрес>, исключении из ГКН сведений о земельном участке с указанным кадастровым номером, признании недействительным договора купли-продажи указанного земельного участка и передаточного акта от 16.08.2013, заключенного с ФИО2, исключении и ЕГРП записи о регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО2, истребовании указанного земельного участка из незаконного владения ФИО2 и обязании ФИО2 устранить препятствия в пользовании указанным земельным участком путем освобождения указанного земельного участка от строительных материалов, сноса забора и некапитальных строений, а также очистки от мусора.

По запросу суда Управлением Росреестра по РД в суд направлены и приобщены к материалам гражданского дела материалы регистрационных дел в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Как видно из материалов гражданского дела, постановлением администрации г. Махачкалы от 14.11.2008 № 3175 «О предоставлении Научно-производственному Малому предприятию «НиТНП» в собственность земельных участков взамен изъятого в районе ипподрома» отменено решение Президиума Махачкалинского гор.Совета н/д. от 29.10.1991 № 448 «Об отводе Научно-производственному Малому предприятию «НиТНП» земельного участка под производственную базу в районе ипподрома» в связи с накладкой земельных участков и постановлено: «предоставить Научно-производственному Малому предприятию «НиТНП» в собственность земельные участки взаимен изъятых в районе ипподрома, в том числе земельный участок площадью 250 кв. м. по <адрес> разрешить строительство торгового комплекса.

Истцом в суд представлено письмо ИФНС РФ по Кировскому району г. Махачкалы от 21.10.2015, адресованное представителю истца ФИО5, в котором указывается, что организация «Наука и ТНП» (ИНН <***>) снято с налогового учета 5.06.2000 в связи с его ликвидацией по решению государственных органов.

Таким образом, оспариваемым постановлением администрации г. Махачкалы от 14.11.2008 № 3175 земельный участок площадью 250 кв. м. по <адрес> предоставлены в собственность ликвидированному юридическому лицу.

В соответствии с п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Поскольку с 05.06.2000 МП «НиТНП» не обладало правоспособностью, указанным постановлением спорный земельный участок не мог быть ему предоставлен.

Кроме того, в нарушение требований п.п. 1 п. 4, п.п. 2 п. 5 ст. 30 ЗК РФ, действовавшей на момент вынесения постановления администрации г. Махачкалы от 14.11.2008 № 3175, спорный земельный участок был предоставлен в собственность МП «НиТНП» также и без выполнения в отношении него кадастровых работ и осуществления его кадастрового учета.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах оспариваемое постановление администрации г. Махачкалы от 14.11.2008 № 3175 с момента его вынесения являлось ничтожной сделкой и не могло повлечь за собой какие-либо правовые последствия и на его основании ни у каких лиц не могло возникнуть какое-либо законное право на перечисленные в нем земельные участки.

Кадастровый учет спорного земельного участка, осуществленный во исполнение постановления администрации г. Махачкалы от 14.11.2008 № 3175, также является незаконным.

Ничтожность первоначальной сделки по отчуждению имущества из муниципальной собственности влечет за собой ничтожность последующих сделок и приобретений права собственности на спорный земельный участок.

Ответчик ФИО4 не мог приобрести право собственности у не существовавшего на тот момент юридического лица МП «НиТНП» и, соответственно, оспариваемый истцом договор купли-продажи спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в районе <адрес> в <адрес>, и передаточного акта от 16.08.2013, заключенный ФИО4 с ФИО2 также является недействительным и не влечет никаких правовых последствий.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок находится в муниципальной собственности и оспариваемый договор купли-продажи спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в районе <адрес> в <адрес>, и передаточного акта от 16.08.2013, заключенного ФИО4 с ФИО2, является ничтожной сделкой, а запись о регистрации права собственности ФИО2 подлежит признанию недействительной и исключению из ЕГРП.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования Администрации ГОсВД «Город Махачкала» об истребовании спорного земельного участка из незаконного владения ФИО2 и обязании ФИО2 устранить препятствия в пользовании указанным земельным участком путем освобождения указанного земельного участка от строительных материалов, сноса забора и некапитальных строений, а также очистки от мусора, также основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД «Город Махачкала» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД «Город Махачкала» к ФИО2 ФИО8, ФИО4 ФИО9 и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД удовлетворить.

Признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в районе <адрес> в <адрес>,

Исключить из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в районе <адрес> в <адрес>.

Признании недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного в районе <адрес> в <адрес>, и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО4 ФИО13 с ФИО2 ФИО12.

Исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в районе <адрес> в <адрес>, за ФИО2

Истребовать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в районе <адрес> в <адрес>, из незаконного владения ФИО2 ФИО11.

Обязать ФИО2 ФИО10 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в районе <адрес> в <адрес>, путем освобождения указанного земельного участка от строительных материалов, сноса забора и некапитальных строений, а также очистки от мусора.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена 09.08.2017.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2017.

Судья Т.Э. Чоракаев