Решение № 2-189/2019 2-9/2020 2-9/2020(2-189/2019;)~М-188/2019 М-188/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-189/2019

Дело № 2-9/2020 года

УИД 76RS0001-01-2019-000277-79


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2020 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Самариной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области Главы поселения ФИО2,

представителя ответчика администрации Любимского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на строения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с учетом уточнений с иском к администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на строения, администрации Любимского муниципального района Ярославской области об обязании передать земельные участки в собственность.

В обоснование иска указал, что 21 ноября 2018 года между истцом и СПК (колхоз) «Закобякино» в лице Конкурсного управляющего К.Л.В. заключен договор купли-продажи следующего имущества: Лот б/н Сарай-дробилка <...> года ввода в эксплуатацию, стоимость по договору 10000 рублей. Расчет произведен полностью и указанное имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 28 ноября 2018 года. Кадастровым инженером ООО «ЯрГеоЦентр» выполнены кадастровые работы: составлен технический план здания и подготовлен межевой план участка. В техническом паспорте содержится описание объекта недвижимости, который представляет собой нежилое здание - сарай-дробилка, 1 этаж, материал наружных стен - кирпичные, год ввода в эксплуатацию - 1969, площадь - 8,6 кв.м. Составлена схема расположения объекта недвижимости на земельном участке, сделан чертеж контура объекта недвижимости. Имеются сведения о характерных точках контура объекта недвижимости. Приобретенное имущество является объектом недвижимости и указанный договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Истцом получено уведомление об отказе государственной регистрации от 13.09.2019 г. №, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного (кадастрового) учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Постановлением администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области № 56 от 15.04.2019 года нежилому зданию (сарай-дробилка) присвоен адрес: <адрес>. Составлен межевой план участка, на котором располагается сарай-дробилка, и схема расположения земельного участка, выполнен чертеж земельного участка, площадь земельного участка составляет 140 кв.м. +/- 4. Местоположение земельного участка - <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов. Сведения об участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, участку 09.09.2019 года присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость 8845,20 рублей.

С заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположен сарай-дробилка, приобретенный истцом в собственность по договору купли-продажи, истец обратился в администрацию Любимского муниципального района Ярославской области. Постановлением от 09.10.2019 года №09-0823/19 отказано в связи с тем, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; а также право собственности на здание сарай-дробилка не зарегистрировано в ЕГРН.

29 ноября 2018 года между истцом и СПК (колхоз) «Закобякино» в лице Конкурсного управляющего К.Л.В. заключен договор купли-продажи следующего имущества: Лот б/н - кладовая кирпичная, д. Власуново, год ввода в эксплуатацию 1895г., стоимость по договору - 10000 рублей. Расчет произведен полностью и указанное имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 08 декабря 2018 года. Кадастровым инженером ООО «ЯрГеоЦентр» выполнены кадастровые работы: составлен технический план здания и подготовлен межевой план участка. В техническом паспорте содержится описание объекта недвижимости, который представляет собой нежилое здание - кладовая, 1 этаж, материал наружных стен - кирпичные, год ввода в эксплуатацию - 1895, площадь - 22,8 кв.м. Составлена схема расположения объекта недвижимости на земельном участке, сделан чертеж контура объекта недвижимости. Имеются сведения о характерных точках контура объекта недвижимости. Приобретенное имущество является объектом недвижимости и указанный договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Истцом получено уведомление об отказе государственной регистрации от 13.09.2019 г. №, №, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного (кадастрового) учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Постановлением администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области № 56 от 15.04.2019 года нежилому зданию (кладовой) присвоен адрес: <адрес> Составлен межевой план участка, на котором располагается кладовая, составлена схема расположения земельного участка; выполнен чертеж земельного участка, площадь земельного участка составляет 207 кв.м. +/- 5. Местоположение земельного участка - <адрес> категория земель - земли населенных пунктов. Сведения об участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, участку 11.09.2019 года присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость 13078,25 рублей.

С заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположена кладовая, приобретенная мной в собственность по договору купли-продажи, истец обратился в Администрацию Любимского муниципального района Ярославской области. Постановлением от 09.10.2019 г. № 09-0822/19 истцу отказано в связи с тем, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; а также право собственности на здание сарай-дробилка не зарегистрировано в ЕГРН.

Истец полагает, что он законно приобрел указанные объекты недвижимости, произвел оплату, имущество передано истцу, имеются договоры купли-продажи и передаточные акты, указанные объекты принадлежали на праве собственности продавцу, право собственности которого не было зарегистрировано в Росреестре, поскольку возникло до 1998 года. Ссылаясь на ст. ст. 12, 305, 551 ГК РФ, разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, просит признать за истцом правособственности на объект недвижимости: нежилое здание - сарай-дробилка, 1 этаж, материал наружных стен - кирпичные, год ввода в эксплуатацию - 1969, площадь - 8,6 кв.м.; обязать администрацию Любимского муниципального района Ярославской области передать истцу в собственность земельный участок площадью 140 кв.м. +/- 4, местоположение земельного участка - <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №, кадастровая стоимость 8845, 20 рублей; признать за истцом право собственности на объект недвижимости: нежилое здание - кладовая, 1 этаж, материал наружных стен - кирпичные, год ввода в эксплуатацию - 1895, площадь - 22,8 кв.м.; обязать администрацию Любимского муниципального района Ярославской области передать истцу в собственность земельный участок площадью 207 кв.м. +/- 5, местоположение земельного участка - Российская <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №, кадастровая стоимость 13078,26 рублей.

Определением суда от 14 февраля 2020 года производство по делу по иску ФИО1 к администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на строения, администрации Любимского муниципального района Ярославской области об обязании передать земельные участки в собственность, прекращено в части требований к администрации Любимского муниципального района Ярославской области об обязании передать земельные участки в собственность, в связи с отказом истца от иска в данной части и принятия отказа судом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования к администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на объекты недвижимости: нежилое здание - сарай-дробилка, одноэтажное кирпичное, год ввода в эксплуатацию - 1969, площадь - 8,6 кв.м., расположенное по адресу: Российская <адрес> нежилое здание - кладовая, одноэтажное кирпичное, год ввода в эксплуатацию - 1895, площадь - 22,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области Глава поселения ФИО2 в судебном заседании все факты, изложенные истцом, подтвердил, объяснил, что на территории Осецкого сельского поселения Ярославской области находятся объекты недвижимости: нежилое здание - сарай-дробилка, одноэтажное кирпичное, год ввода в эксплуатацию - 1969, площадь - 8,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание - кладовая, одноэтажное кирпичное, год ввода в эксплуатацию - 1895, площадь - 22,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская <адрес>. Данные объекты ранее находились в собственности СПК (колхоза) «Закобякино», использовались в сельскохозяйственной деятельности, в ходе процедуры банкротства конкурсным управляющим были проданы истцу, который в настоящее время владеет и пользуется этими объектами. Местонахождение их точно определено, иных таких объектов в д. Власуново не имеется, каких-либо притязаний иных лиц, в том числе, администрации поселения, на данные объекты не имеется, иск ФИО1 о признании права собственности на спорные строения признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем предоставил суду расписку.

Истец полагал возможным суду принять признание иска ответчиком.

Представитель администрации Любимского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО3 полагала возможным суду принять признание иска ответчиком.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, изучив представленные доказательства, учитывая, что ответчиком исковые требования о признании права собственности истца на спорные объекты недвижимости признаны в полном объеме, данное признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено добровольно, осознанно, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, возражений против принятия судом признания ответчиком иска не поступило, считает, что по данному требованию должно быть вынесено решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на строения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации Осецкого сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на строения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: нежилое здание - сарай-дробилка, одноэтажное кирпичное, год ввода в эксплуатацию - 1969, площадь - 8,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 правособственности на объект недвижимости: нежилое здание - кладовая, одноэтажное кирпичное, год ввода в эксплуатацию - 1895, площадь - 22,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента вынесения решения.

Судья Самарина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2020 года