Решение № 2-309/2026 2-309/2026~М-113/2026 М-113/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-309/2026

Дело № 2-309/2026

УИД 33RS0018-01-2026-000170-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Староверовой Т.И.,

при секретаре Денькове А.А.,

с участием:

истца ФИО1, его представителя адвоката Половникова А.А.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения,

у с т а н о в и л:

19.02.2026 ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения ....

Мотивируя свои требования, ФИО1 указал, что он является собственником ? доли вышеуказанной квартиры. Собственником другой доли является ответчик ФИО2 В настоящее время они с братом не могут договориться об обслуживании, принадлежащего им объекта недвижимости (замене счетчиков, ремонте, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги). Соглашение об определении порядка пользовании и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по доводам, указанным в нем, и настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал полностью, представив соответствующее письменное заявление.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - ООО «ЕГИЦ Владимирской области», ООО «Энергосбыт Волга», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» для участия в судебном заседании не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены судом надлежащим образом, что в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения гражданского дела по существу.

Суд, выслушав, участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей (ресурсоснабжающей) организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей (ресурсоснабжающей) организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и объективно подтверждено сведениями Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристика объекта, что собственниками ..., с кадастровым номером ... являются: 1/2 доли ФИО1, 1/2 доли ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....

По сведениям ОВМ ОМВД России по Судогодскому району от 19.03.2026 за №60/2071, в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2 и ФИО4

Согласно сведениям ООО «ЕГИЦ Владимирской области», ООО «Энергосбыт Волга», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» задолженность собственников указанной квартиры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги фактически отсутствуют.

Поскольку стороны по делу являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на ФИО1 и ФИО2, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, в том числе признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными в силу закона, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по ..., определив долю ФИО1, ... года рождения, уроженца ... (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... ..., выданный УМВД России по ...) в размере 1/2 доли от суммы платежей, долю ФИО2, ... года рождения, уроженца ... (паспорт гражданина Российской Федерации серии ... ..., выданный УМВД России по ...) – 1/2 доли от суммы платежей.

Указанное решение является основанием для открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных счетов на оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий Т.И. Староверова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.04.2026.