Решение № 2-3022/2019 2-3022/2019~М-1807/2019 М-1807/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-3022/2019

Дело №

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании недействительными сведений ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Солнечногорскому отделу Управления Росреестра по Московкой области о признании недействительными сведений ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> о внесении изменений в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым № общей площадью 1187 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Однако, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, а так же границы смежного земельного участка с кадастровым №, имеющего статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельных участков. Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020601:445.

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района Московкой области, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание представителя не направила.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, отзыв не представили.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанного земельного участка с его кадастровыми границами. По заключению кадастрового инженера ФИО4 различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с координатами, содержащимися в ЕГРН, достигают 13 метров, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка следует, что фактическая площадь земельного участка <адрес> составляет 1187 кв.м.. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами в бесспорном порядке.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами № было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанного земельного участка с его кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего истцу.

Схема фактических и кадастровых границ отражает частичное наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактически границы земельного участка истца, сложившиеся на протяжении более 15 лет землепользования. По заключению кадастрового инженера ФИО4, наличие пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

При анализе данных, содержащихся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», сведения о правообладателе отсутствуют.

При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, как нарушающие права истца следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), с исключением из ЕГРН сведений о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о площади и местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 1187 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по материалам межевания как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н1 с координатами:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначениечасти границы

Горизонтальноеположение (S), м

Х

Y

от точки до точки

Н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья: И.И.Гордеев