Решение № 2-117/2024 2-117/2024(2-1876/2023;)~М-1842/2023 2-1876/2023 М-1842/2023 от 9 января 2024 г. по делу № 2-117/2024

Дело №

УИД №RS0№-67

Поступило в суд 10.11.2023 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Репьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Репьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал в иске, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в ОАО «Льниха» о продаже ему квартиры в двухквартирном доме в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, он оплатил установленную ОАО «Льниха» плату за квартиру в размере 55 000 рублей, что подтверждается квитанцией к кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в тот же день ему указанная квартира была передана в собственность, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ однако самого договора купли-продажи они не составляли так указанная квартира состояла на балансе общества, однако иных документов, регистрацию в БТИ или в органах юстиции общество не осуществляло. В последствии из ОАО «Льниха» путем выделения было образованно новое юридическое лицо ОАО « Новольниха».

На основании решения межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Льниха» исключено из ЕГРЮЛ, а ОАО «Новольниха» на основании решения суда о признании должника банкротом № от ДД.ММ.ГГГГ, и определения суда о завершении конкурсного производства по делу № ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после указанной даты в связи с отсутствием сведений о регистрации какого либо права собственности на квартиру, указанный объект недвижимости должен быть принят на баланс муниципальным образованием, как бесхозяйная вещь.

На основании постановления администрации Репьевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире и земельному участку, принадлежащих ФИО2 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 3700 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2

Сослано уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости, квартире, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО1 площадь квартиры, расположенной по адресу: Р. Ф., <адрес>, составляет 62,6 кв.м.

Согласно отчету №-Р от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры по адресу: Р. Ф., <адрес>, составляет 797 100 рублей.

Таким образом, в связи с ликвидацией юридического лица продавшего ему квартиру, он не может реализовать свое конституционное право на распоряжение о пользование принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с чем для защиты своих прав, он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации Репьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором заявленные требования признал в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Судом установлено, что истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в ОАО «Льниха» с заявлением о желании приобрести квартиру.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатил ОАО «Льниха» за <адрес> 000 рублей.

Из справок ОАО «Новольниха» № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ОАО «Новольниха» является правопреемником ОАО «Льниха», подтверждает факт продажи истцу квартиры за 55 000 рублей общей площадью 64 кв. м, полезной площадью 44 кв. м, по адресу: <адрес>.

Из выписок ЕГРЮЛ следует, что на основании решения межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Льниха» исключено из ЕГРЮЛ, а ОАО «Новольниха» на основании решения суда о признании должника банкротом № от ДД.ММ.ГГГГ, и определения суда о завершении конкурсного производства по делу № ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской администрации Репьевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 64,0 кв. м, жилой площадью 44,0 кв. м, находящаяся на земельном участке площадью 0,37 га, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО2

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Репьевского сельсовета квартире ФИО2 и земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Из справки администрации Репьевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в спорной квартире зарегистрирован один с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 3700 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу с ДД.ММ.ГГГГ.

Сослано уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости, квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО1 площадь квартиры по адресу: Р. Ф., <адрес>, составляет 62,6 кв. м.

Согласно отчету №-Р от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры по адресу: Р. Ф., <адрес>, составляет 797 100 рублей.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая позицию представителя ответчика, который не возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО2, суд приходит к выводу, что в 2007 году истец приобрел и с того времени открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а потому за ним следует признать право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к администрации Репьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 62,6 кв. м, находящуюся по адресу: Р. Ф., <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет квартиры площадью 62,6 кв. м, находящейся по адресу: Р. Ф., <адрес>, как ранее учтенной.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна

Судья К.В. Сибер