Решение № 2-998/2021 2-998/2021~М-451/2021 998/2021 М-451/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-998/2021

Дело №-998/2021

64RS0№-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Плетневой О.А., при секретаре Федоровой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят суд обязать администрацию <адрес> МО «<адрес>» заключить с ними договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают ФИО1 и ФИО2 . Данная квартира является муниципальной, расположена на 7 этаже, общей площадью 55,8 кв.м. Указанное жилое помещение было получено на основании ордера, выданного в ДД.ММ.ГГГГ гг. ФИО3 , которого в настоящее время нет в живых. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 Для оформления договора социального найма ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> МО «<адрес>», однако был получен ответ по причине не предоставления ордера на квартиру. Однако, ордер у истцов не сохранился, в связи с чем они были вынуждены обратиться в архивный отдел администрации МО «<адрес>», где также был получен отрицательный ответ.

Истцы были вселены в указанную квартиру в установленном законом порядке на основании ордера, который в дальнейшем был утрачен. В настоящее время отсутствие ордера не может свидетельствовать о не заключении договора найма жилого помещения, подтверждением заключения которого является открытый на имя истца финансово-лицевой счет, квитанции об оплате коммунальных услуг эксплуатирующей организации и квитанций на оплату услуги «Социальный наем». Задолженность по оплате коммунальных услуг и услуги «Социальный наем» отсутствует.

Истцы, представитель истцов ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО2 просил обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма, указав его в качестве члена семьи нанимателя.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие у истца ордера на вселение в спорное жилое помещение.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся на основании ст.167 ГК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека определено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав, свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

Частью 1 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО3 . Вместе с нанимателем в указанное жилое помещение была вселена и проживала совместно с нанимателем супруга ФИО1 В дальнейшем как член семьи нанимателя в квартире был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Лицевой счет № на <адрес> открыт на ФИО1 .

Истец по настоящее время проживает в квартире по указанному адресу, несет бремя ее содержания, осуществляет оплату за проживание и коммунальные услуги.

Ответом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием ордера о предоставлении заявителю спорного жилого помещения.

Кроме того, согласно сообщению администрации МО «<адрес>» аппарат администрации архивного отдела ордер на вышеуказанную квартиру не поступал и сведениями о его месте нахождении не располагают.

Вместе с тем, право проживания ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не оспорено.

Доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком не было представлено суду.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что истец ФИО1 на законных основаниях пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания, суд пришел к выводу о том, что истец приобрела право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения, вследствие чего исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав членом семьи нанимателя ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Решение в окончательной форме принято 11 марта 2021 года.

Судья