Решение № 2-122/2019 2-122/2019~М-87/2019 М-87/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-122/2019

Дело № 2-122/2019 «А»


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года с. Амурзет, ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Моревой С.А.,

при секретаре Поповой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Амурзет гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с иском к администрации МО «Амурзетское сельское поселение» ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что она проживает по адресу: <адрес> /ДАТА/. Она добросовестно, открыто и не прерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Проводила капитальный ремонт строения, оплачивала необходимые налоги и коммунальные платежи. В настоящее время данный дом никому не принадлежит, он не состоит в реестре муниципальной собственности. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. На основании изложенного истец просил суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам искового заявления, суду дополнительно пояснила, что задолженности за коммунальные платежи не имеет. Брат и две сестры которые были вписаны в ордер не прописаны и не проживают по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО «Амурзетское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. В материалах дела имеется заявление главы администрации, из которого следует, что ответчик признает исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело без участия.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с /ДАТА/ года по настоящее время владеет недвижимым имуществом по адресу: <адрес> более 15 лет как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляя все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи.

/ДАТА/ ФИО6 администрацией Октябрьского района Еврейской автономной области выдан ордер № на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи указаны ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5.

Согласно свидетельству о смерти, выданному администрацией муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области ФИО2, /ДАТА/ года рождения умерла /ДАТА/, о чем составлена актовая запись № от /ДАТА/.

Согласно сведениям администрации МО «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, вместе с ней по данному адресу никто не зарегистрирован.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от /ДАТА/ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на вид объекта: <адрес> отсутствуют.

По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО. Сведения, о гражданах приватизировавших данное жилое помещение отсутствуют.

Согласно справке ОГБУ «Облкадастр» от /ДАТА/ № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> право собственности в ОГБУ «Облакадастр» до февраля 1998 года не зарегистрировано.

По сведениям администрации Амурзетского сельского поселения от /ДАТА/ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности МО «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО.

По сведениям Комитета по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области от /ДАТА/ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, не числится в реестре государственного имущества еврейской автономной области.

Согласно справке Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от /ДАТА/ реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно показаниям свидетеля ФИО7, данными им в судебном заседании, <данные изъяты>.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет. Несет бремя содержания данного недвижимого имущества, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. В связи с чем, суд считает, что заявленное истцом требование о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что признание иска представителем ответчика выражено добровольно и осознано, последствия признания иска и принятия его судом понятны.

Обстоятельств, препятствующих принятию признания иска представителем ответчика, судом не установлено. Признание иска представителем ответчика не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации МО «Амурзетское сельское поселение» и вынести решение об удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В связи с указанным, государственная пошлина взысканию с ответчика – администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО, в данном случае не подлежит.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, /ДАТА/ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 24 сентября 2019 года.

Судья С.А. Морева