Решение № 2-51/2017 2-51/2017(2-5713/2016;)~М-6097/2016 2-5713/2016 М-6097/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-51/2017

КОПИЯ

Дело №2-51/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 января 2017 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре Тарасовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что является собственником данной квартиры, в которой также зарегистрирован бывший сособственник жилого помещения, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. Поэтому, уточнив требования, истец просил признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупателем) и ФИО2 (продавцом) заключен договор купли-продажи 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом приобретенной доли истец стал единоличным собственником жилого помещения (л.д. 6, 9).

В соответствии с пунктом 8 вышеуказанного договора ФИО2 взял на себя обязательство освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Ответчик квартиру освободил, однако продолжает числиться на регистрационном учете по спорному адресу, тем самым нарушая права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 при продаже спорного жилого помещения, обязавшийся сняться с регистрационного учета по указанному адресу, выехал из данного жилья, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением, находящимся в собственности ФИО1

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Альметьевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>